Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Breemarsweg 259

7553HK Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.816

Galerie de photos

Breemarsweg 259 Hengelo
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij bieden met plezier deze karaktervolle vrijstaande woning aan, daterend uit 1934. Authentieke details uit de bouwperiode zijn nog altijd aanwezig en geven het huis een unieke uitstraling, zoals een granitovloer, glas-in-loodramen, hoge plafonds en stijlvolle paneeldeuren. Tegelijkertijd is het wooncomfort naar hedendaagse maatstaven gebracht: de woonkamer is voorzien van een moderne betonvloer met vloerverwarming en de woning beschikt over na-geïsoleerde gevels, dakisolatie en gedeeltelijk HR++ beglazing. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, een afgesloten en volledig uitgeruste keuken, een bijkeuken en een handige kelder. De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer. De zolderverdieping is veelzijdig en kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of opslag en wasruimte. De ligging aan de Breemarsweg is ideaal: je bent snel op de snelweg én zo in de stad. Via de Hart van Zuid-laan bereik je binnen enkele minuten zowel winkelcentrum Esrein als het centrum van Hengelo. In de diepe achtertuin geniet je van rust en privacy. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree/hal verwelkomt je met een authentieke granitovloer en biedt toegang tot de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de royale, L-vormige woonkamer binnen. Deze ruimte heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en is afgewerkt met een moderne betonvloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren sta je zo in de tuin. Ook de kelder is direct vanuit de woonkamer toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken, compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is stijlvol uitgevoerd en sluit mooi aan bij de originele vaste kast, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, waar tevens het toilet is gesitueerd en vanwaar je toegang hebt tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden qua indeling. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en modern afgewerkt, met onder andere vloerverwarming, mechanische ventilatie, een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is met vaste trap bereikbaar en biedt veel ruimte, echter met deels beperkte hoogte. De zolder is goed bruikbaar als derde slaapkamer of werkkamer, met daarnaast veel bergruimte en opstelling van de CV-ketel (2022) en wasmachine. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis; - Bouwjaar: 1934; - Perceeloppervlakte: 322 m2; - Woonoppervlakte: ca. 114 m2; - Inhoud: ca. 418 m3; - Volledig gerenoveerde woonkamer met betonvloer, vloerverwarming en glad stucwerk; - Ruime dichte keuken en ruime badkamer (2022); - 3 ruime slaapkamers; - Diepe achtertuin met achterom, stenen schuur en overkapping; - Energielabel D. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.