Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Breemarsweg 259

7553HK Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.816

Galería de fotos

Breemarsweg 259 Hengelo
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij bieden met plezier deze karaktervolle vrijstaande woning aan, daterend uit 1934. Authentieke details uit de bouwperiode zijn nog altijd aanwezig en geven het huis een unieke uitstraling, zoals een granitovloer, glas-in-loodramen, hoge plafonds en stijlvolle paneeldeuren. Tegelijkertijd is het wooncomfort naar hedendaagse maatstaven gebracht: de woonkamer is voorzien van een moderne betonvloer met vloerverwarming en de woning beschikt over na-geïsoleerde gevels, dakisolatie en gedeeltelijk HR++ beglazing. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, een afgesloten en volledig uitgeruste keuken, een bijkeuken en een handige kelder. De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer. De zolderverdieping is veelzijdig en kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of opslag en wasruimte. De ligging aan de Breemarsweg is ideaal: je bent snel op de snelweg én zo in de stad. Via de Hart van Zuid-laan bereik je binnen enkele minuten zowel winkelcentrum Esrein als het centrum van Hengelo. In de diepe achtertuin geniet je van rust en privacy. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree/hal verwelkomt je met een authentieke granitovloer en biedt toegang tot de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de royale, L-vormige woonkamer binnen. Deze ruimte heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en is afgewerkt met een moderne betonvloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren sta je zo in de tuin. Ook de kelder is direct vanuit de woonkamer toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken, compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is stijlvol uitgevoerd en sluit mooi aan bij de originele vaste kast, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, waar tevens het toilet is gesitueerd en vanwaar je toegang hebt tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden qua indeling. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en modern afgewerkt, met onder andere vloerverwarming, mechanische ventilatie, een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is met vaste trap bereikbaar en biedt veel ruimte, echter met deels beperkte hoogte. De zolder is goed bruikbaar als derde slaapkamer of werkkamer, met daarnaast veel bergruimte en opstelling van de CV-ketel (2022) en wasmachine. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis; - Bouwjaar: 1934; - Perceeloppervlakte: 322 m2; - Woonoppervlakte: ca. 114 m2; - Inhoud: ca. 418 m3; - Volledig gerenoveerde woonkamer met betonvloer, vloerverwarming en glad stucwerk; - Ruime dichte keuken en ruime badkamer (2022); - 3 ruime slaapkamers; - Diepe achtertuin met achterom, stenen schuur en overkapping; - Energielabel D. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
322 m²
Contenido
418 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.