Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Dahliastraat 12

7555CC Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.639

Galerie de photos

Dahliastraat 12 Hengelo
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dahliastraat 12 te Hengelo (O) Starters en doorstromers opgelet.... Voor liefhebbers van karakter en ruimte bieden wij een unieke kans in Hengelo: wonen in een sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een diepe, heerlijk zonnige achtertuin op het westen, compleet met houten berging en sfeervolle overkapping. Deze charmante woning beschikt over een straat gerichte living van ca. 18 m², een dichte keuken met aansluitend de eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een vrij gelegen achtertuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Het geheel is gelegen nabij het gezellige stadscentrum van HENGELO, met winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen op relatief korte afstand. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en toilet, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, eetkamer, bijkeuken en de badkamer. Buiten een houten berging met aangebouwde overkapping. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m² en wordt middels een fraaie ensuite schuifdeur gescheiden van de keuken. Een sfeervolle schouw met houtkachel vormt hier het warme middelpunt van de ruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 7 m². Hier is een praktische inbouwkeuken geplaatst met houten werkblad en enkele rvs spoelbak. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-/magnetronoven. Tussen de keuken en de bijkeuken bevindt zich een separate eetkamer van afgerond 8,5 m². Deze fijne extra ruimte is ideaal voor het plaatsen van een royale eettafel en vormt de perfecte plek om uitgebreid te dineren, te werken of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Via de eetkamer bereikt u de royale bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en geeft directe toegang tot de badkamer. Middels een openslaande deur heeft u toegang tot het zijpad naast de woning. De royale badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Tevens beschikt de ruimte over praktische vaste kastruimte met daarin de opstelling van de cv-installatie, waardoor extra opbergruimte ontstaat en de technische voorzieningen netjes uit het zicht zijn geplaatst. De badkamer wordt op natuurlijke wijze geventileerd en verwarmd middels een designradiator aangesloten op de cv-installatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 16 m² en 12 m². De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafelmeubel met wateraansluiting, kastruimte (los en blijft achter) en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping: De woning beschikt over een royale tweede verdieping met een extra derde slaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin en berging/overkapping: De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin, gunstig gelegen op het westen. Hierdoor geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping. Daarnaast is er een ruime berging van circa 5,5 m² aanwezig, ideaal voor kinderspeelgoed, tuingereedschap en extra opslag. Een perfecte combinatie van comfort, privacy en praktisch gemak. Parkeren: Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid aanwezig, zodat u uw auto eenvoudig en direct bij de woning kunt parkeren. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1936 en beschikt over een fijne combinatie van charme en mogelijkheden. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Tzerra Ace 28C cv-ketel uit 2019. Met een woonoppervlakte van circa 108 m² en een perceeloppervlakte van 171 m² biedt deze woning een uitstekende balans tussen binnenruimte en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over energielabel E. Kortom: een sfeervolle woning met verrassend veel ruimte, volop potentie en een aantrekkelijke ligging! ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
388 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.