Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekkers Garantiemakelaars

Dahliastraat 12

7555CC Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 2.639

Galería de fotos

Dahliastraat 12 Hengelo
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dahliastraat 12 te Hengelo (O) Starters en doorstromers opgelet.... Voor liefhebbers van karakter en ruimte bieden wij een unieke kans in Hengelo: wonen in een sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een diepe, heerlijk zonnige achtertuin op het westen, compleet met houten berging en sfeervolle overkapping. Deze charmante woning beschikt over een straat gerichte living van ca. 18 m², een dichte keuken met aansluitend de eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een vrij gelegen achtertuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Het geheel is gelegen nabij het gezellige stadscentrum van HENGELO, met winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen op relatief korte afstand. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en toilet, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, eetkamer, bijkeuken en de badkamer. Buiten een houten berging met aangebouwde overkapping. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m² en wordt middels een fraaie ensuite schuifdeur gescheiden van de keuken. Een sfeervolle schouw met houtkachel vormt hier het warme middelpunt van de ruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 7 m². Hier is een praktische inbouwkeuken geplaatst met houten werkblad en enkele rvs spoelbak. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-/magnetronoven. Tussen de keuken en de bijkeuken bevindt zich een separate eetkamer van afgerond 8,5 m². Deze fijne extra ruimte is ideaal voor het plaatsen van een royale eettafel en vormt de perfecte plek om uitgebreid te dineren, te werken of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Via de eetkamer bereikt u de royale bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en geeft directe toegang tot de badkamer. Middels een openslaande deur heeft u toegang tot het zijpad naast de woning. De royale badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Tevens beschikt de ruimte over praktische vaste kastruimte met daarin de opstelling van de cv-installatie, waardoor extra opbergruimte ontstaat en de technische voorzieningen netjes uit het zicht zijn geplaatst. De badkamer wordt op natuurlijke wijze geventileerd en verwarmd middels een designradiator aangesloten op de cv-installatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 16 m² en 12 m². De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafelmeubel met wateraansluiting, kastruimte (los en blijft achter) en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping: De woning beschikt over een royale tweede verdieping met een extra derde slaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin en berging/overkapping: De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin, gunstig gelegen op het westen. Hierdoor geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping. Daarnaast is er een ruime berging van circa 5,5 m² aanwezig, ideaal voor kinderspeelgoed, tuingereedschap en extra opslag. Een perfecte combinatie van comfort, privacy en praktisch gemak. Parkeren: Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid aanwezig, zodat u uw auto eenvoudig en direct bij de woning kunt parkeren. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1936 en beschikt over een fijne combinatie van charme en mogelijkheden. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Tzerra Ace 28C cv-ketel uit 2019. Met een woonoppervlakte van circa 108 m² en een perceeloppervlakte van 171 m² biedt deze woning een uitstekende balans tussen binnenruimte en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over energielabel E. Kortom: een sfeervolle woning met verrassend veel ruimte, volop potentie en een aantrekkelijke ligging! ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
388 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.