Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Dahliastraat 12

7555CC Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.639

Fotoalbum

Dahliastraat 12 Hengelo
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dahliastraat 12 te Hengelo (O) Starters en doorstromers opgelet.... Voor liefhebbers van karakter en ruimte bieden wij een unieke kans in Hengelo: wonen in een sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een diepe, heerlijk zonnige achtertuin op het westen, compleet met houten berging en sfeervolle overkapping. Deze charmante woning beschikt over een straat gerichte living van ca. 18 m², een dichte keuken met aansluitend de eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een vrij gelegen achtertuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Het geheel is gelegen nabij het gezellige stadscentrum van HENGELO, met winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen op relatief korte afstand. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en toilet, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, eetkamer, bijkeuken en de badkamer. Buiten een houten berging met aangebouwde overkapping. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m² en wordt middels een fraaie ensuite schuifdeur gescheiden van de keuken. Een sfeervolle schouw met houtkachel vormt hier het warme middelpunt van de ruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 7 m². Hier is een praktische inbouwkeuken geplaatst met houten werkblad en enkele rvs spoelbak. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-/magnetronoven. Tussen de keuken en de bijkeuken bevindt zich een separate eetkamer van afgerond 8,5 m². Deze fijne extra ruimte is ideaal voor het plaatsen van een royale eettafel en vormt de perfecte plek om uitgebreid te dineren, te werken of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Via de eetkamer bereikt u de royale bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en geeft directe toegang tot de badkamer. Middels een openslaande deur heeft u toegang tot het zijpad naast de woning. De royale badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Tevens beschikt de ruimte over praktische vaste kastruimte met daarin de opstelling van de cv-installatie, waardoor extra opbergruimte ontstaat en de technische voorzieningen netjes uit het zicht zijn geplaatst. De badkamer wordt op natuurlijke wijze geventileerd en verwarmd middels een designradiator aangesloten op de cv-installatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 16 m² en 12 m². De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafelmeubel met wateraansluiting, kastruimte (los en blijft achter) en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping: De woning beschikt over een royale tweede verdieping met een extra derde slaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin en berging/overkapping: De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin, gunstig gelegen op het westen. Hierdoor geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping. Daarnaast is er een ruime berging van circa 5,5 m² aanwezig, ideaal voor kinderspeelgoed, tuingereedschap en extra opslag. Een perfecte combinatie van comfort, privacy en praktisch gemak. Parkeren: Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid aanwezig, zodat u uw auto eenvoudig en direct bij de woning kunt parkeren. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1936 en beschikt over een fijne combinatie van charme en mogelijkheden. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Tzerra Ace 28C cv-ketel uit 2019. Met een woonoppervlakte van circa 108 m² en een perceeloppervlakte van 171 m² biedt deze woning een uitstekende balans tussen binnenruimte en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over energielabel E. Kortom: een sfeervolle woning met verrassend veel ruimte, volop potentie en een aantrekkelijke ligging! ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
388 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.