Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Dieselstraat 15

7553TH Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.812

Galerie de photos

Dieselstraat 15 Hengelo
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een gaaf en uniek huis is dit! Deze leuke hoekwoning aan de Dieselstraat 15 zal je doen verrassen met onder meer 3 slaapkamers, een woonkeuken en een ruime L-vormige woonkamer met werkkamer en openslaande deuren naar de tuin. De woning is gelegen op een perceel van 130 m², op korte afstand van voorzieningen en omgeven door diverse scholen en heeft aan de voorzijde in de woonkamer veel ruimte. Bij binnenkomst kom je direct in de hal met toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Het woonhuis beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping die als derde slaapkamer dient. Op de begane grond is sprake van een prettige indeling met een L-vormige woonkamer en een afgescheiden woonkeuken. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, bergruimte op de vliering en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. Tot slot is de wijk ’t Tuindorp zeer gewild vanwege de ligging nabij het centrum. De wijk is aangemerkt als beschermd stads- en dorpsgezicht en ademt daardoor de fantastische karakteristieke sfeer van de jaren twintig. De zwemvijver, de speeltuin met diverse activiteiten, het fraaie hotel en evenementen zoals de boekenmarkt, kunstmarkt en het Dickensfestijn maken wonen in Tuindorp een echte belevenis. Ben jij op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning met maar liefst drie slaapkamers, gelegen op een uitstekende locatie nabij het stadscentrum van Hengelo? Twijfel niet en kom snel kijken! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, en toegang tot de kelderruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de woonkeuken te bereiken. De L-vormige woonkamer is voorzien van een strakke laminaatvloer, airconditioning en een studie-/werkhoek. Via openslaande tuindeuren heb je directe toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluiten kom je in de ruime bijkeuken met vliering, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met separaat 2e toilet, twee ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van rolluiken. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap (in de voormalige badkamer) te bereiken overloop met bergruimte, CV-opstelling en doorgang naar de 3e slaapkamer met dakkapel. Buitenruimte: De tuin is gelegen op het zuidwesten. Middels een zij- en achteringang heb je toegang tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tenslotte nog een overkapping aan de woning geschikt als bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952; - Perceeloppervlakte: 130 m²; - Woonoppervlakte: 112 m²; - Inhoud: ca. 480 m³; - Energielabel: C; - Gelegen in een rustige omgeving; - Tuin met prettige zonligging op het zuidwesten; - Woning beschikt uit 8 zonnepanelen uit 2021; - Dak-, muur- en glasisolatie; - CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2021 (eigendom); - Een goed onderhouden woonhuis; - Verrassend ruime begane grond met woonkeuken en fraaie woonkamer; - 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.