Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Dinkelstraat 9

7555KM Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 2.761

Galerie de photos

Dinkelstraat 9 Hengelo
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een rustig hofje in de wijk Vikkerhoek is deze fijne gezinswoning in de verkoop gekomen. Deze hoekwoning beschikt over een aangebouwde en verlengde stenen garage met oprit en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De woning heeft een lichte, ruime doorzonkamer en een dichte keuken met inbouwapparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich vier royale slaapkamers en een badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een perceel van maar liefst 230 m² biedt deze woning veel leefruimte én mogelijkheden. Droomt u van een open keuken, een uitbouw met een riante woonkeuken of een dakkapel op zolder voor een extra ruime slaapkamer? Het is hier allemaal mogelijk. De woning is netjes onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd en is in 2025 een nieuw dakraam geplaatst. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd. Parkeren kan op de in 2024 opnieuw bestrate oprit of in de aangebouwde stenen garage, die met een lengte van bijna 10 meter en een breedte van bijna 3 meter verrassend ruim is. Kortom: een complete en ruime gezinswoning met veel potentie! De wijk Vikkerhoek is gesitueerd aan de zuidzijde van Hengelo, op loopafstand van voorzieningen als kinderopvang, scholen, jachthaven en speelgelegenheid voor de kinderen. Diverse winkels en supermarkten zijn op enkele minuten afstand gelegen. De binnenstad is gemakkelijk per fiets bereikbaar evenals het buitengebied. Via de uitvalswegen A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met hangend toilet met fontein, garderobe, trapkast en trapopgang. Via de hal kom je in de doorzonwoonkamer met plavuizenvloer en deur naar het terras/de tuin. Vanuit de hal is tevens de dichte keuken te bereiken voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Ook vanuit de keuken een deur naar het terras/de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, elk met grote raampartijen en met aantrekkelijke afmetingen van respectievelijk ca. 8 m2, 13,5 m2 en 17 m2. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met CV-ruimte/berging en een tweede berging. Verder vind je hier een vierde grote slaapkamer met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De voortuin is recent vernieuwd en onderhoudsvriendelijk. De verzorgde achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en te bereiken via de garage, de woonkamer en de keuken. De tuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd en via een achterom te bereiken. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 1970; - Energielabel: D; - Inhoud: 561 m3; - Woonoppervlakte: 130 m2; - Perceeloppervlakte: 230 m2; - Tuin op het zonnige zuidoosten; - Fijne en ruime hoekwoning; - Eigen oprit; - Met een aangebouwde verlengde garage van bijna 10x3 meter; - Vier prettige slaapkamers; - Gunstige ligging ten opzichte van het buitengebied, centrum, voorzieningen en natuur. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.