Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Fien de la Marstraat 17

7558MB Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.312

Galerie de photos

Fien de la Marstraat 17 Hengelo
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fien de la Marstraat 17 te Hengelo (O) Op een uitstekende locatie, in een rustige en aantrekkelijk ingerichte woonwijk, staat dit smaakvol vormgegeven en keurig onderhouden vrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een zeer royale living, een werkkamer op de begane grond, oprit voor de auto, garage, hobbyruimte en een fraai aangelegde, verzorgde tuin. De woning is bovendien energiezuinig, voorzien van 9 zonnepanelen in eigendom en heeft een energielabel B. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder het winkelcentrum, scholen en medische zorg. Ook de op- en afritten van de A1 bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet, garderobenis en hardhouten trap naar de eerste verdieping. Verder een werk-/studeerkamer, woonkamer, keuken en bijkeuken. Vanuit de woning binnendoor toegang tot de aangebouwde garage met separate hobbyruimte/berging en carport. De royale L-vormige woonkamer van ca. 37 m² ademt sfeer en comfort. De massieve eiken parketvloer en de schouw met houthaard zorgen voor een warme, luxe uitstraling. De erker bij de zithoek biedt extra licht en ruimte, terwijl de eethoek dankzij de tuindeuren naadloos overgaat in het zonnige buitenterras. Voor optimaal wooncomfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning. De keuken van ca. 10 m² is afgewerkt met een plavuizen vloer en beschikt over een in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken met marmeren blad, voorzien van zowel praktische lades als een servieskast. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is uitgevoerd met een plavuizen vloer en beschikt over vaste kast- en bergruimte, evenals aansluitingen voor wasautomaat en wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is comfortabel binnendoor bereikbaar en volledig in spouw gebouwd. De openslaande deuren geven toegang tot een ruimte van ca. 21,5 m², voorzien van elektra, verwarming en water. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto of het uitoefenen van hobbymatige activiteiten. Achter de garage bevindt zich een vanuit de garage en tuin bereikbare hobbyruimte/berging van circa 11 m². Deze ruimte is ideaal voor de klusser en zeer geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere materialen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een fraaie vide, een comfortabele badkamer en drie goed bemeten slaapkamers van ca. 13,5 m², 11,5 m² en bijna 9,5 m². Twee slaapkamers beschikken over royale vaste schuifdeurkasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en op de overloop is een plafondairco aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, een douchehoek, een tweede toilet en een wastafelmeubel, waarmee het aan alle dagelijkse wensen voldoet. Zolder: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Met een stahoogte van circa 2 meter is de zolder goed bruikbaar als opslagruimte. Tuin: De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Dankzij de ligging rondom de woning én de zonnige situering op het zuiden geniet u hier de hele dag van een uitstekende bezonning. Via de poort beschikt de tuin over een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Voorzieningen, duurzaamheid en ontwerp: Het woonhuis is uitstekend onderhouden en met veel oog voor detail ontworpen en afgewerkt. De keuken, geplaatst in 2008, is praktisch ingericht en voorzien van een 10-liter boiler voor warm water. De meterkast is uitgerust met moderne automaten en de woning beschikt over een glasvezelaansluiting, waardoor snel en betrouwbaar internet beschikbaar is. Parkeren: Op eigen terrein biedt de woning parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bovendien zijn er in de voorliggende straat ruime, gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Overige bijzonderheden: Bouwjaar circa 1981, verwarming en warmwatervoorziening door Intergas KK HRE 28/24 A+ pomp uit 2018 (eigendom), perceeloppervlakte 348 m², woonoppervlak circa 125 m², inhoud circa 639 m³, energielabel B, voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en uitgerust met 9 zonnepanelen voor een duurzaam en prettig leefbare woning. Een sfeervol woonhuis, rustig gelegen in een prettige woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder basisscholen, sportfaciliteiten, Gezondheidscentrum, Kulturhus Hasselo, het overdekte winkelcentrum en de op- en afrit (Hengelo-Noord) van de A1. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
134 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas KK HRE 28 / 24 A + A pomp (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.