Aller directement au contenu
Logo de Twentse Woningmakelaar

Godfried Bomansstraat 80

7552NT Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.048

Galerie de photos

Godfried Bomansstraat 80 Hengelo
Photo 111
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw nieuwe (t)huis staat klaar! Ben jij op zoek naar een heerlijk ruime gezinswoning, om de hoek van het buitengebied? Kom dan snel een kijkje nemen op de Godfried Bomansstraat 80 in Hengelo! Hier vind je wat men noemt ‘het totaalpakket’. Een verrassend lichte hoekwoning met eigen tuin vol privacy, vier slaapkamers, zonnepanelen én volop mogelijkheden. Het is zo'n plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en starters en doorstromers hun dromen verwezenlijk kunnen zien worden. Fijne woonruimte voor het hele gezin Met een woonoppervlak van maar liefs 123 m2, is dit huis helemaal in balans. Je komt binnen via de besloten voortuin en eenmaal binnen voelt alles direct stevig en praktisch aan. In de woonkamer valt het licht prachtig naar binnen dankzij de grote ramen, wat meteen zorgt voor die fijne thuissfeer. Lekker kokkerellen in je eigentijdse keuken De keuken is in 2022 vernieuwd, compleet met moderne inbouwapparatuur. Hier draai je moeiteloos een lekkere maaltijd in elkaar. Super veel kastruimte, alles binnen handbereik en duurzaam ingericht. Pluspunt: een tweede keukenopstelling (met veel bergruimte) waarin een spoelbak en stromend water vind je in de ruime bijkeuken waar ook de wasmachine- en drogeropstelling is geplaatst! Vier slaapkamers, niemand komt te kort Slaapkamers zijn er genoeg, en dat is ideaal! Op de eerste verdieping vind je drie royale kamers, een mooie basis voor kinderkamers, werk- of hobbyplekken. En op de tweede verdieping, onder de dakkapel, ligt de kers op de taart: nóg een volwaardige ruime slaapkamer, bijvoorbeeld voor de oudste, als logeerkamer of misschien wel jouw eigen werkplek. En dan de badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche, zodat je kunt kiezen of je lekker wilt badderen of toch douchen. Zon, privacy en genieten in je tuin Die tuin! Met een perceel van 285 m2 (en de tuin zelf is maar liefst 185 m2!) heb je volop ruimte om te spelen, relaxen, barbecueën of simpelweg te genieten van een momentje rust. Doordat de tuin besloten is kun je hier ongestoord genieten van zon en schaduw. Ook fijn: er is ruimte om parkeren op eigen terrein te realiseren! Groene ligging met alles dichtbij Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Je woont niet alleen héérlijk rustig aan de rand van Hengelo, maar ook nog eens op steenworp afstand van het buitengebied. Lekker wandelen, rennen of fietsen – hier ga je zoveel van de natuur genieten! Alle overige voorzieningen liggen eveneens binnen handbereik: speelveld aan de overkant van de straat, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Energiezuinig wonen en goed gekeurd Dit huis stamt uit 1977, maar voelt toch helemaal van nu. Mede dankzij het energielabel C, tien zonnepanelen én recente bouwkundige keuring kun je zorgeloos gaan genieten. Alles wat je wilt weten over het energieverbruik is inzichtelijk dankzij het Energie Prestatie Advies, wel zo transparant. Starter, jong gezin, levensgenieter: welkom! Wie op zoek is naar een fijne stek om te starten, ruimte voor het gezin of simpelweg een comfortabele uitvalsbasis in een groene omgeving, is hier gegarandeerd op zijn plek. Spullen pakken en direct verhuizen: dat kan hier prima! Dus… kriebelt het al? Neem snel contact op voor een bezichtiging, dan laten we je graag alle mogelijkheden van deze heerlijke plek zelf ervaren. Misschien word jij wel de nieuwe bewoner van de Godfried Bomansstraat 80! Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, toegang tot de bijkeuken met aanrecht, keukenkasten, wasmachine- en drogeropstelling en de Cv installatie. Verder de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en toegang naar de keuken/woonkamer. Lichte woonkamer met deur naar tuin, provisiekast en keuken met keukenopstelling en diverse apparatuur. Eerste verdieping Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer. In de badkamer vind je dubbele wastafels, een ligbad, een douche en het tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de 4e ruime slaapkamer. Op deze verdieping is over de volle breedte aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Tuin Achter de bijkeuken is in het verleden de houten berging vervangen door een stenen berging. De ruime tuin is geheel omringt door groen waardoor veel privacy ontstaat. De Hoofdtuin is door een schutting met poort afgescheiden van de tuin voorzijde. Aan de straatzijde is een oprit, eventueel voor realiseren parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden Perceeloppervlakte 285 m2; Gebruiksopp. Wonen 123 m2; Inhoud 474 m3; Ruime besloten voor- zij en achtertuin; Mogelijkheid tot creëren parkeren op eigen terrein; Keuken met inbouwapparatuur (2022); Bijkeuken met aanrecht en wasmachine- en drogeropstelling; Tevens opstelling cv-installatie en Pv; Cv installatie Nefit Proline, eigendom (2025); Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (2022); Glazen douchewand badkamer recentelijk vervangen; Tweede verdieping, overloop met 4e ruime slaapkamer en dakkapel: 10 Zonnepanelen (2022); Oorspronkelijke houten berging vervangen door een stenen berging. Stenen berging met inbouwkast. Platte dak berging, dakleer geheel vervangen (2022). De ouderdomsclausule is van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine Nxt Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.