Jump to content
Logo of Twentse Woningmakelaar

Godfried Bomansstraat 80

7552NT Hengelo • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.048

Photo Gallery

Godfried Bomansstraat 80 Hengelo
Photo 111
Claim profile to display media.

Description

Jouw nieuwe (t)huis staat klaar! Ben jij op zoek naar een heerlijk ruime gezinswoning, om de hoek van het buitengebied? Kom dan snel een kijkje nemen op de Godfried Bomansstraat 80 in Hengelo! Hier vind je wat men noemt ‘het totaalpakket’. Een verrassend lichte hoekwoning met eigen tuin vol privacy, vier slaapkamers, zonnepanelen én volop mogelijkheden. Het is zo'n plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en starters en doorstromers hun dromen verwezenlijk kunnen zien worden. Fijne woonruimte voor het hele gezin Met een woonoppervlak van maar liefs 123 m2, is dit huis helemaal in balans. Je komt binnen via de besloten voortuin en eenmaal binnen voelt alles direct stevig en praktisch aan. In de woonkamer valt het licht prachtig naar binnen dankzij de grote ramen, wat meteen zorgt voor die fijne thuissfeer. Lekker kokkerellen in je eigentijdse keuken De keuken is in 2022 vernieuwd, compleet met moderne inbouwapparatuur. Hier draai je moeiteloos een lekkere maaltijd in elkaar. Super veel kastruimte, alles binnen handbereik en duurzaam ingericht. Pluspunt: een tweede keukenopstelling (met veel bergruimte) waarin een spoelbak en stromend water vind je in de ruime bijkeuken waar ook de wasmachine- en drogeropstelling is geplaatst! Vier slaapkamers, niemand komt te kort Slaapkamers zijn er genoeg, en dat is ideaal! Op de eerste verdieping vind je drie royale kamers, een mooie basis voor kinderkamers, werk- of hobbyplekken. En op de tweede verdieping, onder de dakkapel, ligt de kers op de taart: nóg een volwaardige ruime slaapkamer, bijvoorbeeld voor de oudste, als logeerkamer of misschien wel jouw eigen werkplek. En dan de badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche, zodat je kunt kiezen of je lekker wilt badderen of toch douchen. Zon, privacy en genieten in je tuin Die tuin! Met een perceel van 285 m2 (en de tuin zelf is maar liefst 185 m2!) heb je volop ruimte om te spelen, relaxen, barbecueën of simpelweg te genieten van een momentje rust. Doordat de tuin besloten is kun je hier ongestoord genieten van zon en schaduw. Ook fijn: er is ruimte om parkeren op eigen terrein te realiseren! Groene ligging met alles dichtbij Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Je woont niet alleen héérlijk rustig aan de rand van Hengelo, maar ook nog eens op steenworp afstand van het buitengebied. Lekker wandelen, rennen of fietsen – hier ga je zoveel van de natuur genieten! Alle overige voorzieningen liggen eveneens binnen handbereik: speelveld aan de overkant van de straat, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Energiezuinig wonen en goed gekeurd Dit huis stamt uit 1977, maar voelt toch helemaal van nu. Mede dankzij het energielabel C, tien zonnepanelen én recente bouwkundige keuring kun je zorgeloos gaan genieten. Alles wat je wilt weten over het energieverbruik is inzichtelijk dankzij het Energie Prestatie Advies, wel zo transparant. Starter, jong gezin, levensgenieter: welkom! Wie op zoek is naar een fijne stek om te starten, ruimte voor het gezin of simpelweg een comfortabele uitvalsbasis in een groene omgeving, is hier gegarandeerd op zijn plek. Spullen pakken en direct verhuizen: dat kan hier prima! Dus… kriebelt het al? Neem snel contact op voor een bezichtiging, dan laten we je graag alle mogelijkheden van deze heerlijke plek zelf ervaren. Misschien word jij wel de nieuwe bewoner van de Godfried Bomansstraat 80! Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, toegang tot de bijkeuken met aanrecht, keukenkasten, wasmachine- en drogeropstelling en de Cv installatie. Verder de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en toegang naar de keuken/woonkamer. Lichte woonkamer met deur naar tuin, provisiekast en keuken met keukenopstelling en diverse apparatuur. Eerste verdieping Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer. In de badkamer vind je dubbele wastafels, een ligbad, een douche en het tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de 4e ruime slaapkamer. Op deze verdieping is over de volle breedte aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Tuin Achter de bijkeuken is in het verleden de houten berging vervangen door een stenen berging. De ruime tuin is geheel omringt door groen waardoor veel privacy ontstaat. De Hoofdtuin is door een schutting met poort afgescheiden van de tuin voorzijde. Aan de straatzijde is een oprit, eventueel voor realiseren parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden Perceeloppervlakte 285 m2; Gebruiksopp. Wonen 123 m2; Inhoud 474 m3; Ruime besloten voor- zij en achtertuin; Mogelijkheid tot creëren parkeren op eigen terrein; Keuken met inbouwapparatuur (2022); Bijkeuken met aanrecht en wasmachine- en drogeropstelling; Tevens opstelling cv-installatie en Pv; Cv installatie Nefit Proline, eigendom (2025); Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (2022); Glazen douchewand badkamer recentelijk vervangen; Tweede verdieping, overloop met 4e ruime slaapkamer en dakkapel: 10 Zonnepanelen (2022); Oorspronkelijke houten berging vervangen door een stenen berging. Stenen berging met inbouwkast. Platte dak berging, dakleer geheel vervangen (2022). De ouderdomsclausule is van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
345 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine Nxt Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7552

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.