Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Hermesstraat 40

7552BN Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: De Makelaar B.V.

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.246

Galerie de photos

Hermesstraat 40 Hengelo
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen met comfort, ruimte en maximale energiezuinigheid. Aan de Hermesstraat 40 woon je in een jonge woonwijk waar duurzaamheid en wooncomfort centraal staan. Deze prachtig afgewerkte MorgenWonen-woning uit 2017 combineert een moderne afwerking met toekomstbestendige techniek. Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 126 m² én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier stap je binnen in een woning die volledig af is en waar je vanaf dag één zorgeloos kunt genieten van modern wooncomfort. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A. Met maar liefst 24 zonnepanelen, een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een slimme ventilatievoorziening is het energieverbruik laag en het comfort hoog. Het bouwjaar zie je terug in de isolatie, de afwerking en de technische installaties. Zo woon je niet alleen energiezuinig maar ook heerlijk comfortabel, het hele jaar door. De ligging is rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving voor gezinnen die modern willen wonen zonder concessies. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. Dankzij de gunstige zonligging is dit een fijne plek om al vroeg op de dag van het buitenleven te genieten. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en via de achterom eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, modern toilet en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en geniet van veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser en koel vriescombinatie. De begane grond voelt ruim en comfortabel dankzij de moderne afwerking en vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is neutraal en tijdloos. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel, waardoor een volwaardige extra kamer is ontstaan. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de technische installaties en de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlakte circa 126 m²; - Perceel 144 m²; - Volledig gasloos; - 24 zonnepanelen; - Warmtepomp; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Dakkapel op zolder; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten; - Vrijstaande houten berging met elektra; - Achterom aanwezig; - Energielabel A. Naar verwachting komt dit overeen met energielabel A++++. Tijdens de oplevering in 2017 was label A het hoogst haalbare. Volgens de huidige normen zou deze woning naar verwachting een A++++-label krijgen. Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • niet-gewoond-clausule van toepassing. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met overig en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening en doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
07-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.