Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Hermesstraat 40

7552BN Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: De Makelaar B.V.

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.246

Photo Gallery

Hermesstraat 40 Hengelo
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen met comfort, ruimte en maximale energiezuinigheid. Aan de Hermesstraat 40 woon je in een jonge woonwijk waar duurzaamheid en wooncomfort centraal staan. Deze prachtig afgewerkte MorgenWonen-woning uit 2017 combineert een moderne afwerking met toekomstbestendige techniek. Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 126 m² én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier stap je binnen in een woning die volledig af is en waar je vanaf dag één zorgeloos kunt genieten van modern wooncomfort. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A. Met maar liefst 24 zonnepanelen, een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een slimme ventilatievoorziening is het energieverbruik laag en het comfort hoog. Het bouwjaar zie je terug in de isolatie, de afwerking en de technische installaties. Zo woon je niet alleen energiezuinig maar ook heerlijk comfortabel, het hele jaar door. De ligging is rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving voor gezinnen die modern willen wonen zonder concessies. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. Dankzij de gunstige zonligging is dit een fijne plek om al vroeg op de dag van het buitenleven te genieten. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en via de achterom eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, modern toilet en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en geniet van veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser en koel vriescombinatie. De begane grond voelt ruim en comfortabel dankzij de moderne afwerking en vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is neutraal en tijdloos. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel, waardoor een volwaardige extra kamer is ontstaan. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de technische installaties en de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlakte circa 126 m²; - Perceel 144 m²; - Volledig gasloos; - 24 zonnepanelen; - Warmtepomp; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Dakkapel op zolder; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten; - Vrijstaande houten berging met elektra; - Achterom aanwezig; - Energielabel A. Naar verwachting komt dit overeen met energielabel A++++. Tijdens de oplevering in 2017 was label A het hoogst haalbare. Volgens de huidige normen zou deze woning naar verwachting een A++++-label krijgen. Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • niet-gewoond-clausule van toepassing. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
144 m²
Content
445 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met overig en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en doorstroomboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7552

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.