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Lindenweg 37

7556HH Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Lindenweg 37 Hengelo
Photo 41
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Description

Gunstig gelegen en fraai verbouwd en in stijl uitgebouwd vrijstaand woonhuis met veranda en grote garage. Het perceel, gelegen op het westen, heeft een heerlijke ligging met veel privacy en een oppervlakte van 293 m²! In deze prachtige vooroorlogse woning gaan sfeer, stijl en comfort hand in hand. De woning is gebouwd in 1919 en is de laatste jaren compleet gemoderniseerd. Deze vrijstaande woning ligt in een geliefde woonwijk aan een rustige straat met een alle denkbare voorzieningen en het centrum op loopafstand. Meer dan voldoende pluspunten om deze super leuke vrijstaande woning te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, fraaie tuinkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren, prachtige woonkeuken met alle inbouwapparatuur, achterportaal, vrijhangend toilet, moderne badkamer met inloopdouche, 2 wastafels badkamermeubel en vloerverwarming, bijkeuken/werkkamer met kastenwand, cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kastenwand. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1919; * Woonoppervlakte: 123 m²; * Inhoud woonhuis: 437 m³; * Perceel oppervlakte: 293 m²; * Energielabel D; * Woning is voorzien van dak-, glas- en vloerisolatie en gedeeltelijk muurisolatie (grotendeels HR++); * Verwarming en warm water middels cv-ketel, Atag, I28EC CW4, bouwjaar 2017 (eigendom); * Woonkamer v.v. schuimbeton met PVC-vloer; * Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming; * Buiten schilderwerk door erkend schildersbedrijf uitgevoerd in 2023; * Bedrading en meterkast vernieuwd; * Hoogwaardig afgewerkte keuken (2021) v.v. composiet aanrechtblad, wijnkoeler, Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vriezer, koelkast, zeeppompje en vaatwasser; * Afmetingen garage 3,77 m¹ x 5,84 m¹; * Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2023; * Zonnige tuin op het westen met achterom, oprit, ruime garage en een sfeervolle veranda; * Ideale ligging op loopafstand van het centrum, winkelcentrum, scholen, theater, winkels, terrassen en restaurants; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG I28EC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

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Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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