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Londenstraat 57

7559KV Hengelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.007

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Londenstraat 57 Hengelo
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Description

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning: ruim, duurzaam en direct bewoonbaar in de Vossebelt Aan de Londenstraat in de populaire wijk Vossebelt staat deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers, 24 zonnepanelen en energielabel A+. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én toekomstbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², een ruime garage met carport en een perceel van 354 m², is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De ligging is absoluut een pluspunt: kindvriendelijk met voorzieningen zoals winkels, scholen, het waterpark Vossenbelt en uitvalswegen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de garage. Bij binnenkomst in de woonkamer vind je aan de linkerzijde het eetgedeelte met aansluitend de keuken aan de achterzijde. Aan de rechterzijde ligt het zitgedeelte aan de voorzijde, met zicht op de voortuin. De woonkamer biedt daarmee een logische indeling met ruimte om te wonen en te eten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich bij de entree. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie mooie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolder, waar een overloop en een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Pluspunten op een rij - Energielabel A+ - 24 zonnepanelen met individuele optimizers voor optimale energieopbrengst en efficiëntie - 4 slaapkamers - Airconditioning aanwezig - Grote garage met carport - Rustige en kindvriendelijke ligging - Veel leefruimte binnen én buiten - Extra groep vast aangelegd in de meterkast voor een elektrische auto Goed om te weten: ouderdomsclausule, waarborgsom 10%, schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Via de woningwebsite vind je aanvullende informatie en kun je de brochure downloaden. Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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