Aller directement au contenu
Logo de Des Huizes Makelaars

Paul Krugerstraat 43

7551GW Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 2.874

Galerie de photos

Paul Krugerstraat 43 Hengelo
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buiten wonen in de stad. Dat kan met deze in het centrum van Hengelo gelegen unieke karakteristieke villa met de mogelijkheid voor combinatie wonen en werken aan huis of eventueel dubbele bewoning. Deze riante villa is omzoomd door een fraai aangelegde tuin en voorzien van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Hoofdbouw: Begane grond: Entree, vestibule, gang met de originele tegels, bordestrap, toiletruimte, voorkamer met erker, vaste kasten en en suite deuren, royale kamer met aangebouwde erker en en suite deuren met aansluitend een serre met openslaande tuindeuren naar ruim terras en met uitzicht over de fraaie tuin. De woonkeuken met keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot royale kelder. Achter de woonkeuken bevindt zich een tuinkamer annex werkkamer met dubbele terrasdeuren en spiltrap naar de erboven gelegen werkkamer/slaapkamer. Eerste verdieping: Via een statige bordestrap bereikt u de fraaie overloop met parketvloer en lichtstraat over de gehele lengte, kast met aansluiting voor een wasmachine. Grenzend aan de overloop liggen twee royale slaapkamers, waarvan een met vaste kasten en toegang tot balkon, badkamer met doucheruimte en dubbele wastafel, separaat toilet en werkkamer/slaapkamer met spiltrap naar beneden. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote bergzolder met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers en bergruimte. Tweede woongedeelte: Begane grond: Entree, hal, tussenportaal met vaste kast en toiletruimte, royale kelder en achteruitgang, sfeervolle woonkamer met parketvoer en glas-in-lood ramen, royale keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, open trap naar de slaapverdieping, ruime woonkeuken Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, waarvan een met vaste kasten en klein balkon, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: * De hoofdbouw en het tweede woongedeelte zijn apart van elkaar te gebruiken; * Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1900 en in 1939 uitgebouwd; * Royale kavel van 10 are en 93 ca (zuidwesten); * Inhoud villa ca. 2056 m³; * Woonoppervlakte 435 m²; * Platte daken vernieuwd in ca. 2010; * Meerdere airco’s aanwezig; * Verwarming middels c.v. gas, warm watervoorziening middels elektrische boiler (2021); * Energielabel G; * Woondoeleinden met mogelijkheid voor kantoren op de begane grond; * Aangebouwde stenen garage (afm. 3,44 m¹ x 7,01 m¹); * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
435 m²
Contenu
2056 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha Quinta Ace 65 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, douche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.