Aller directement au contenu
Logo de Smart Wonen Makelaars

Tunisstraat 25

7559CA Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.374

Galerie de photos

Tunisstraat 25 Hengelo
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning met eigen kap ca. 163 m² met fraaie woonkeuken en maar liefst 4 slaapkamers. Aan een prettig plein in een straat zonder doorgaand verkeer en omringd door jonge gezinnen, staat deze sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen kap. Een plek waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen en waar binnen alles draait om comfort en gezelligheid. De royale uitgebouwde woonkeuken met fraai kookeiland vormt het kloppend hart van de woning, compleet met luxe Siemens inbouwapparatuur en Quooker. De sfeervolle gashaard, vloerverwarming, vier slaapkamers, airco’s, een aparte speel-/werkkamer én een zonnige tuin maken het plaatje compleet. De woning ligt op een ideale locatie: rustig, kindvriendelijk en op steenworp afstand van winkelcentrum Slangenbeek, basisscholen, speelplekken en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree met hal, vernieuwde meterkast en modern toilet. De woonkamer is licht en gezellig, voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming en een gashaard (2022). Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland (2022), uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, dubbele oven, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je via de dubbele kunststof deuren (met horren!) zo de tuin in. Naast de keuken bevindt zich een aparte kamer die ideaal is als kantoor of speelkamer voor de kinderen. Ook de berging is via binnen bereikbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met airco. Drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met Grohe inloop/regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer (slaapkamer 4) met airco en veel licht. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter knieschotten. De gehele verdieping is in 2020 afgewerkt en extra geïsoleerd. Buitenruimte: Heerlijke achtertuin met zon, groen en privacy. Bereikbaar via keuken én speelkamer. Nieuwe schuttingen (2023), tuin voorzien van elektra. De voortuin heeft een brede oprit met carport: parkeerruimte voor drie auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlakte: ca. 163 m² - Luxe woonkeuken met kookeiland (2022), Siemens apparatuur incl. garantie - Gashaard (2022) - Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (2022) - 2 airco-units (2022) - Kunststof kozijnen met openslaande deuren + horren uitbouw (2022) - Binnenschilderwerk, incl. plafondnaden (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Volledig geïsoleerde berging én speelkamer (2022) - Volledig geïsoleerde tweede verdieping (2022) - Carport + oprit voor 3 auto’s - Waterontharder aanwezig - Gelegen aan een rustig, doodlopend straatje met veel jonge gezinnen - Bij aankoop van de woning is een waarborgsom-/bankgarantie a 10% van de koopsom vereist.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
524 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.