Jump to content
Logo of Smart Wonen Makelaars

Tunisstraat 25

7559CA Hengelo • Overijssel

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.374

Photo Gallery

Tunisstraat 25 Hengelo
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning met eigen kap ca. 163 m² met fraaie woonkeuken en maar liefst 4 slaapkamers. Aan een prettig plein in een straat zonder doorgaand verkeer en omringd door jonge gezinnen, staat deze sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen kap. Een plek waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen en waar binnen alles draait om comfort en gezelligheid. De royale uitgebouwde woonkeuken met fraai kookeiland vormt het kloppend hart van de woning, compleet met luxe Siemens inbouwapparatuur en Quooker. De sfeervolle gashaard, vloerverwarming, vier slaapkamers, airco’s, een aparte speel-/werkkamer én een zonnige tuin maken het plaatje compleet. De woning ligt op een ideale locatie: rustig, kindvriendelijk en op steenworp afstand van winkelcentrum Slangenbeek, basisscholen, speelplekken en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree met hal, vernieuwde meterkast en modern toilet. De woonkamer is licht en gezellig, voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming en een gashaard (2022). Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland (2022), uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, dubbele oven, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je via de dubbele kunststof deuren (met horren!) zo de tuin in. Naast de keuken bevindt zich een aparte kamer die ideaal is als kantoor of speelkamer voor de kinderen. Ook de berging is via binnen bereikbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met airco. Drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met Grohe inloop/regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer (slaapkamer 4) met airco en veel licht. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter knieschotten. De gehele verdieping is in 2020 afgewerkt en extra geïsoleerd. Buitenruimte: Heerlijke achtertuin met zon, groen en privacy. Bereikbaar via keuken én speelkamer. Nieuwe schuttingen (2023), tuin voorzien van elektra. De voortuin heeft een brede oprit met carport: parkeerruimte voor drie auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlakte: ca. 163 m² - Luxe woonkeuken met kookeiland (2022), Siemens apparatuur incl. garantie - Gashaard (2022) - Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (2022) - 2 airco-units (2022) - Kunststof kozijnen met openslaande deuren + horren uitbouw (2022) - Binnenschilderwerk, incl. plafondnaden (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Volledig geïsoleerde berging én speelkamer (2022) - Volledig geïsoleerde tweede verdieping (2022) - Carport + oprit voor 3 auto’s - Waterontharder aanwezig - Gelegen aan een rustig, doodlopend straatje met veel jonge gezinnen - Bij aankoop van de woning is een waarborgsom-/bankgarantie a 10% van de koopsom vereist.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
215 m²
Content
524 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.