Ir directamente al contenido
Logotipo de Smart Wonen Makelaars

Tunisstraat 25

7559CA Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.374

Galería de fotos

Tunisstraat 25 Hengelo
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale 2-onder-1-kapwoning met eigen kap ca. 163 m² met fraaie woonkeuken en maar liefst 4 slaapkamers. Aan een prettig plein in een straat zonder doorgaand verkeer en omringd door jonge gezinnen, staat deze sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen kap. Een plek waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen en waar binnen alles draait om comfort en gezelligheid. De royale uitgebouwde woonkeuken met fraai kookeiland vormt het kloppend hart van de woning, compleet met luxe Siemens inbouwapparatuur en Quooker. De sfeervolle gashaard, vloerverwarming, vier slaapkamers, airco’s, een aparte speel-/werkkamer én een zonnige tuin maken het plaatje compleet. De woning ligt op een ideale locatie: rustig, kindvriendelijk en op steenworp afstand van winkelcentrum Slangenbeek, basisscholen, speelplekken en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree met hal, vernieuwde meterkast en modern toilet. De woonkamer is licht en gezellig, voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming en een gashaard (2022). Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland (2022), uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, dubbele oven, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je via de dubbele kunststof deuren (met horren!) zo de tuin in. Naast de keuken bevindt zich een aparte kamer die ideaal is als kantoor of speelkamer voor de kinderen. Ook de berging is via binnen bereikbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met airco. Drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met Grohe inloop/regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer (slaapkamer 4) met airco en veel licht. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter knieschotten. De gehele verdieping is in 2020 afgewerkt en extra geïsoleerd. Buitenruimte: Heerlijke achtertuin met zon, groen en privacy. Bereikbaar via keuken én speelkamer. Nieuwe schuttingen (2023), tuin voorzien van elektra. De voortuin heeft een brede oprit met carport: parkeerruimte voor drie auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlakte: ca. 163 m² - Luxe woonkeuken met kookeiland (2022), Siemens apparatuur incl. garantie - Gashaard (2022) - Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (2022) - 2 airco-units (2022) - Kunststof kozijnen met openslaande deuren + horren uitbouw (2022) - Binnenschilderwerk, incl. plafondnaden (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Volledig geïsoleerde berging én speelkamer (2022) - Volledig geïsoleerde tweede verdieping (2022) - Carport + oprit voor 3 auto’s - Waterontharder aanwezig - Gelegen aan een rustig, doodlopend straatje met veel jonge gezinnen - Bij aankoop van de woning is een waarborgsom-/bankgarantie a 10% van de koopsom vereist.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
524 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.