Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

van Ostadestraat 29

7556EW Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.609

Galerie de photos

van Ostadestraat 29 Hengelo
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met uitbouw, moderne afwerking en diepe tuin op het westen, gelegen in de geliefde wijk ’t Wilbert. Deze verrassend ruime woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu en is instapklaar voor een breed publiek. Wonen met karakter en comfort De woning, gebouwd in 1938, is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd. De sfeervolle woonkamer met erker en ensuite deuren vormt het hart van het huis en biedt een warme, gezellige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, uitgebouwde keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Extra comfort is aanwezig in de vorm van vloerverwarming in de keuken en bijkeuken, acht zonnepanelen en een moderne toiletruimte (2019). De woning beschikt over een verzorgd aangelegde achtertuin op het westen met achterom, waar je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur en een sfeervolle overkapping met elektra – ideaal voor lange zomeravonden. Gelegen in de populaire wijk ’t Wilbert, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De wijk staat bekend als prettig en kindvriendelijk, met een goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Hier tref je de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in het tussengedeelte van de woonkamer en de woonkeuken, thans ingericht als speelhoek en werkplek. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met suitedeuren, grote erker en fraai plafond. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met veel lichtinval door de openslaande tuindeuren en de geplaatste lichtstraat. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met kokend waterkraan, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met schuifkastenwand, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot de separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Verder vind je hier twee goede slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel met 2 waskommen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met kleine dakkapel en 3 dakramen. Deze ruimte is ingericht als extra slaapkamer en biedt daarnaast veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, is keurig aangelegd en biedt een heerlijke tuinkamer (middels glazen schuifdeuren af te sluiten) en een grote schuur (2024) met voldoende opbergruimte. Daarnaast zijn er meerdere terrassen voor zowel een plek in de zon of de schaduw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Energielabel: D; - Woonoppervlakte: 115 m²; - Inhoud: 406 m³; - Perceeloppervlakte: 203 m²; - Gezellige woonkeuken aan de achterzijde met grote lichtstraat en zicht op de tuin; - Woonkamer met erker en suitedeuren; - Heerlijke achtertuin met terrasoverkapping welke middels glazen schuifdeuren is af te sluiten (2024); - De begane grond en 2e verdieping zijn voorzien van airco; - Royale schuur, ideaal voor de hobbyist of klusser. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.