Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

van Ostadestraat 29

7556EW Hengelo • Overijssel

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.609

Photo Gallery

van Ostadestraat 29 Hengelo
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met uitbouw, moderne afwerking en diepe tuin op het westen, gelegen in de geliefde wijk ’t Wilbert. Deze verrassend ruime woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu en is instapklaar voor een breed publiek. Wonen met karakter en comfort De woning, gebouwd in 1938, is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd. De sfeervolle woonkamer met erker en ensuite deuren vormt het hart van het huis en biedt een warme, gezellige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, uitgebouwde keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Extra comfort is aanwezig in de vorm van vloerverwarming in de keuken en bijkeuken, acht zonnepanelen en een moderne toiletruimte (2019). De woning beschikt over een verzorgd aangelegde achtertuin op het westen met achterom, waar je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur en een sfeervolle overkapping met elektra – ideaal voor lange zomeravonden. Gelegen in de populaire wijk ’t Wilbert, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De wijk staat bekend als prettig en kindvriendelijk, met een goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Hier tref je de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in het tussengedeelte van de woonkamer en de woonkeuken, thans ingericht als speelhoek en werkplek. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met suitedeuren, grote erker en fraai plafond. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met veel lichtinval door de openslaande tuindeuren en de geplaatste lichtstraat. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met kokend waterkraan, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met schuifkastenwand, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot de separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Verder vind je hier twee goede slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel met 2 waskommen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met kleine dakkapel en 3 dakramen. Deze ruimte is ingericht als extra slaapkamer en biedt daarnaast veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, is keurig aangelegd en biedt een heerlijke tuinkamer (middels glazen schuifdeuren af te sluiten) en een grote schuur (2024) met voldoende opbergruimte. Daarnaast zijn er meerdere terrassen voor zowel een plek in de zon of de schaduw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Energielabel: D; - Woonoppervlakte: 115 m²; - Inhoud: 406 m³; - Perceeloppervlakte: 203 m²; - Gezellige woonkeuken aan de achterzijde met grote lichtstraat en zicht op de tuin; - Woonkamer met erker en suitedeuren; - Heerlijke achtertuin met terrasoverkapping welke middels glazen schuifdeuren is af te sluiten (2024); - De begane grond en 2e verdieping zijn voorzien van airco; - Royale schuur, ideaal voor de hobbyist of klusser. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
203 m²
Content
406 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.