Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Zeehondstraat 65

7559BP Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 3.611

Galerie de photos

Zeehondstraat 65 Hengelo
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijn huis op een rustige, groene plek: dat is deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Zeehondstraat! Wat maakt deze woning nog meer zo bijzonder? Dat merk je direct zodra je de kenmerken op een rij zet. Een hoekwoning met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde is al zeldzaam. Tel daar een riante uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken en een extra kamer bij op, en het plaatje is compleet. Je geniet hier van een prachtig vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde kijk je uit over een gemeenschappelijke speelweide. Dit zorgt niet alleen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, maar biedt ook een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Bovendien beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein én een besloten speeltuin. Binnen tref je een bijzonder ruime en lichte woonkamer van circa 55 m², voorzien van een uitbouw en tuindeuren naar de beschutte achtertuin. De sfeervolle haardkachel is centraal geplaatst, waardoor je vanuit meerdere hoeken kunt genieten van warmte en gezelligheid. De moderne open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische, afgesloten werk-/speelkamer. Ideaal wanneer je veel thuis werkt of als plek waar kinderen ongestoord kunnen spelen. Deze ruimte is bovendien voorzien van een nieuwe airconditioning (2025), die de begane grond in de zomer aangenaam koel houdt. Aansluitend vind je een aangebouwde, geïsoleerde stenen garage/berging, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers, die dankzij de hoogte extra ruimtelijk aanvoelen.De badkamer is strak en modern afgewerkt en beschikt over een unieke vloer en een douche. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor lage energielasten en een hoog wooncomfort. De ligging maakt het plaatje compleet: je woont hier op korte afstand van sportverenigingen, een winkelcentrum, diverse scholen en mooie wandelgebieden. Winkelcentra in de Slangenbeek en Hasseler Es zijn bovendien snel te bereiken. Het is een fijne buurt met volop openbaar groen, speelvoorzieningen en ruimte om te wandelen. Ben jij op zoek naar een compleet en verzorgd woonhuis op een fijne locatie? Kom dan eens kijken bij de Zeehondstraat 65. Wie weet is dit jouw nieuwe (t)huis! Tip: Elst & Co Makelaars presenteert iedere woning met een unieke woningwebsite. Download de brochure op Funda en bezoek de website voor onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging en alle relevante informatie over de woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond:  Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, bergkast met wasmachine aansluiting en CV-ketel (2026), lichte uitgebouwde woonkamer met massief eikenhouten vloer, houtkachel en tuindeuren, luxe afgewerkte open keuken (2009), voorzien van vaatwasser, 5-pits glas-op-gas-kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en carrousel, kantoorruimte of speelkamer, inpandig te bereiken berging.  Eerste verdieping: Overloop met airconditioning (2020), 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kastenwand, badkamer met ligbad, douchecabine, hangend toilet en badmeubel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Buiten: Fraai aangelegde tuin (2015) op het zuiden met houten schuur, aan de achterzijde zit een toegang tot een binnentuin Cederhof. Cederhof (algemeen):  De Cederhof is privéterrein waar u voor 1/29e deel eigenaar van bent. Een jaarlijkse bijdrage van €15,- is hiervoor verplicht. Hiervan wordt het onderhoud en alle voorzieningen betaald.  Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993; - Woonoppervlakte: 126 m² - Perceeloppervlakte: 344 m²; - Fraai uitgebouwd 2001; - 3 goed bemeten slaapkamers; - Uitstekend onderhouden woonhuis; - Volledig geïsoleerd, energielabel B; - Met 29 eigenaren gezamenlijk eigendom speeltuin; - Scholen, winkels en wandelgebied op loopafstand; - Volledig vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde; - Uitstekend geïsoleerd waardoor lage stookkosten; - Tuin op het zuiden gelegen; - CV-ketel van Remeha, eigendom (2026); - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.