Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Zeehondstraat 65

7559BP Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 455.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 465.950

Kaufpreis /m²: € 3.611

Fotoalbum

Zeehondstraat 65 Hengelo
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijn huis op een rustige, groene plek: dat is deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Zeehondstraat! Wat maakt deze woning nog meer zo bijzonder? Dat merk je direct zodra je de kenmerken op een rij zet. Een hoekwoning met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde is al zeldzaam. Tel daar een riante uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken en een extra kamer bij op, en het plaatje is compleet. Je geniet hier van een prachtig vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde kijk je uit over een gemeenschappelijke speelweide. Dit zorgt niet alleen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, maar biedt ook een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Bovendien beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein én een besloten speeltuin. Binnen tref je een bijzonder ruime en lichte woonkamer van circa 55 m², voorzien van een uitbouw en tuindeuren naar de beschutte achtertuin. De sfeervolle haardkachel is centraal geplaatst, waardoor je vanuit meerdere hoeken kunt genieten van warmte en gezelligheid. De moderne open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische, afgesloten werk-/speelkamer. Ideaal wanneer je veel thuis werkt of als plek waar kinderen ongestoord kunnen spelen. Deze ruimte is bovendien voorzien van een nieuwe airconditioning (2025), die de begane grond in de zomer aangenaam koel houdt. Aansluitend vind je een aangebouwde, geïsoleerde stenen garage/berging, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers, die dankzij de hoogte extra ruimtelijk aanvoelen.De badkamer is strak en modern afgewerkt en beschikt over een unieke vloer en een douche. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor lage energielasten en een hoog wooncomfort. De ligging maakt het plaatje compleet: je woont hier op korte afstand van sportverenigingen, een winkelcentrum, diverse scholen en mooie wandelgebieden. Winkelcentra in de Slangenbeek en Hasseler Es zijn bovendien snel te bereiken. Het is een fijne buurt met volop openbaar groen, speelvoorzieningen en ruimte om te wandelen. Ben jij op zoek naar een compleet en verzorgd woonhuis op een fijne locatie? Kom dan eens kijken bij de Zeehondstraat 65. Wie weet is dit jouw nieuwe (t)huis! Tip: Elst & Co Makelaars presenteert iedere woning met een unieke woningwebsite. Download de brochure op Funda en bezoek de website voor onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging en alle relevante informatie over de woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond:  Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, bergkast met wasmachine aansluiting en CV-ketel (2026), lichte uitgebouwde woonkamer met massief eikenhouten vloer, houtkachel en tuindeuren, luxe afgewerkte open keuken (2009), voorzien van vaatwasser, 5-pits glas-op-gas-kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en carrousel, kantoorruimte of speelkamer, inpandig te bereiken berging.  Eerste verdieping: Overloop met airconditioning (2020), 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kastenwand, badkamer met ligbad, douchecabine, hangend toilet en badmeubel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Buiten: Fraai aangelegde tuin (2015) op het zuiden met houten schuur, aan de achterzijde zit een toegang tot een binnentuin Cederhof. Cederhof (algemeen):  De Cederhof is privéterrein waar u voor 1/29e deel eigenaar van bent. Een jaarlijkse bijdrage van €15,- is hiervoor verplicht. Hiervan wordt het onderhoud en alle voorzieningen betaald.  Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993; - Woonoppervlakte: 126 m² - Perceeloppervlakte: 344 m²; - Fraai uitgebouwd 2001; - 3 goed bemeten slaapkamers; - Uitstekend onderhouden woonhuis; - Volledig geïsoleerd, energielabel B; - Met 29 eigenaren gezamenlijk eigendom speeltuin; - Scholen, winkels en wandelgebied op loopafstand; - Volledig vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde; - Uitstekend geïsoleerd waardoor lage stookkosten; - Tuin op het zuiden gelegen; - CV-ketel van Remeha, eigendom (2026); - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

2,78%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.