Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Zwaluwstraat 9 A

7557GS Hengelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 3.692

Galerie de photos

Zwaluwstraat 9 A Hengelo
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een royale, karakteristieke woning, op een kavel van maar liefst 572 m2, met volop potentie én met een eigen oprit voor meerdere auto's? Dan is deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning misschien wel jouw nieuwe thuis. De woning ademt warmte en charme dankzij originele details zoals glas-in-loodramen en een granito vloer. Bovendien is het huis goed onderhouden, heeft het een zeer ruime tuin en biedt het alle ruimte om je eigen woonwensen te realiseren. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Noork woon je hier bijzonder centraal. Diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op enkele minuten loopafstand en met de fiets sta je binnen no time in het gezellige centrum van Hengelo. Ook (basis)scholen, sportverenigingen, het ZGT ziekenhuis en uitvalswegen zoals de A1 en A35 bevinden zich op korte afstand. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond De entree aan de zijkant verwelkomt je met een authentieke plavuizen vloer en biedt toegang tot de meterkast, kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met granito vloer en toegang tot de woonkamer en royale leefkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, welke nog is voorzien van de authentieke schouw en parketvloer. Aan de achterzijde is de leefkeuken met eethoek gesitueerd, de schuifpui biedt directe toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aangrenzend vind je de badkamer, uitgerust met wastafel, een ligbad, toilet en douche. Vanuit de tuin bereik je de berging waar de wasmachine-, drogeropstelling en cv-installatie zijn ondergebracht. De naastgelegen extra berging kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tuin De zeer royale achtertuin op het noorden biedt veel privacy. Met een achterom, een zonnig terras met zonnescherm en een houten overkapping met extra berging, is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De ruime overloop met glas-in-loodramen geeft toegang tot drie slaapkamers, alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel, inbouwkast en een eigen balkon. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en het dakraam is deze verdieping licht en veelzijdig, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning; * Royale kavel van maar liefst 572 m2; * Authentieke en originele elementen; * Keuken voorzien van lichtstraat; * Bouwjaar 1938; * Woonoppervlakte ca. 130 m2; * Inhoud ca. 611 m3; * Perceeloppervlakte ca. 572 m2; * Eigen oprit voor meerdere auto's; * Energielabel G. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
572 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.