Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Zwaluwstraat 9 A

7557GS Hengelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 3.692

Photo Gallery

Zwaluwstraat 9 A Hengelo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royale, karakteristieke woning, op een kavel van maar liefst 572 m2, met volop potentie én met een eigen oprit voor meerdere auto's? Dan is deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning misschien wel jouw nieuwe thuis. De woning ademt warmte en charme dankzij originele details zoals glas-in-loodramen en een granito vloer. Bovendien is het huis goed onderhouden, heeft het een zeer ruime tuin en biedt het alle ruimte om je eigen woonwensen te realiseren. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Noork woon je hier bijzonder centraal. Diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op enkele minuten loopafstand en met de fiets sta je binnen no time in het gezellige centrum van Hengelo. Ook (basis)scholen, sportverenigingen, het ZGT ziekenhuis en uitvalswegen zoals de A1 en A35 bevinden zich op korte afstand. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond De entree aan de zijkant verwelkomt je met een authentieke plavuizen vloer en biedt toegang tot de meterkast, kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met granito vloer en toegang tot de woonkamer en royale leefkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, welke nog is voorzien van de authentieke schouw en parketvloer. Aan de achterzijde is de leefkeuken met eethoek gesitueerd, de schuifpui biedt directe toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aangrenzend vind je de badkamer, uitgerust met wastafel, een ligbad, toilet en douche. Vanuit de tuin bereik je de berging waar de wasmachine-, drogeropstelling en cv-installatie zijn ondergebracht. De naastgelegen extra berging kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tuin De zeer royale achtertuin op het noorden biedt veel privacy. Met een achterom, een zonnig terras met zonnescherm en een houten overkapping met extra berging, is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De ruime overloop met glas-in-loodramen geeft toegang tot drie slaapkamers, alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel, inbouwkast en een eigen balkon. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en het dakraam is deze verdieping licht en veelzijdig, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning; * Royale kavel van maar liefst 572 m2; * Authentieke en originele elementen; * Keuken voorzien van lichtstraat; * Bouwjaar 1938; * Woonoppervlakte ca. 130 m2; * Inhoud ca. 611 m3; * Perceeloppervlakte ca. 572 m2; * Eigen oprit voor meerdere auto's; * Energielabel G. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
572 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.