Aller directement au contenu
Logo de Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Wogmeer 12

1711SP Hensbroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.452

Galerie de photos

Wogmeer 12 Hensbroek
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, omringd door weilanden en natuurgeluiden in een charmant vrijstaand huis met garage, gastenverblijf en een schitterende tuin, dit alles gelegen op een perceel van 3.390 m²! Midden in het groen, omgeven door weilanden zover het oog reikt, ligt deze charmante vrijstaande woning op een prachtig perceel. De rust die je hier ervaart is ongekend – je hoort niets anders dan de wind door de bomen, vogels en af en toe de boer in de verte. Het wordt dan ook niet voor niets een stiltegebied genoemd door de huidige eigenaresse. Een unieke plek voor wie landelijk en vrij wil wonen, met ruimte, privacy en een prachtig uitzicht vanuit elk raam. De woning is goed onderhouden, heeft een sfeervolle uitstraling en een prachtige, met zorg ingerichte tuin. Binnen is alles netjes, maar op onderdelen gedateerd. Dat biedt direct kansen om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De basis is in ieder geval solide: het woonhuis is voorzien van dak- en gevelisolatie, dubbel glas, een energielabel C en is in 2024 nog aan de buitenzijde geschilderd. De tuin is écht groot en voorzien van een schuur, gastenverblijf én een kas. Een absolute parel op de woningmarkt die je niet aan je voorbij moet laten gaan! INDELING Begane grond: Via de serre bereik je de hal met meterkast, toilet, de badkamer, bijkeuken en trappen naar de verdiepingen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een sfeervolle houtkachel en balkenplafond en een praktische trapkast. Via de dubbele deuren bereik je de serre. De serre vormt een fijne extra leefruimte met dubbele deuren naar buiten. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De keuken is functioneel ingericht met een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je een waanzinnig uitzicht op de weilanden. Eerste verdieping: Hier is een tweede, ruime slaapkamer met een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is van binnenuit geïsoleerd. Garage: Boven de garage, via een vaste trap vanuit de hal bereikbaar, is een extra slaapkamer, nu in gebruik als atelier. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer, verwarming, dakraam en dakkapel. Het dak is ca. 10 jaar geleden geplaatst en geïsoleerd. De aangebouwde garage is voorzien van elektra, ramen, verwarming en een elektrische garagedeur. Voor de garage ligt een ruime carport. In de tuin staat een grote houten schuur, opgedeeld in een berging en een gastenverblijf (ca. 27 m²). De schuur is voorzien van krachtstroom en een keramiek oven. Het gastenverblijf is eenvoudig en gedateerd, maar beschikt over eigen voorzieningen zoals een cv-ketel, keukenblokje en douche. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de schuur. LIGGING Wogmeer is zo’n plek waar je meteen tot rust komt. Een buurtschap in Hensbroek, midden in het groen, waar je woont tussen de weilanden en het landschap nog open en ongerept is. De woning ligt helemaal vrij, bereikbaar via een boerenpad dat in de omgeving bekendstaat als ‘het padje’. En toch is alles relatief dichtbij. In nog geen 10 minuten zit je op de A7 richting Hoorn, Purmerend of Amsterdam. Voor boodschappen of andere voorzieningen kun je terecht in Avenhorn, winkelcentrum "Vijverhof" heeft een breed aanbod aan winkels. Wogmeer is kleinschalig, vriendelijk en typisch Noord-Hollands. Een plek waar mensen elkaar nog groeten en waar ruimte en rust vanzelfsprekend zijn. BIJZONDERHEDEN - Uniek en vrij gelegen tussen de weilanden; - Groot perceel van 3.390 m²; - Charmante en goed onderhouden woning met garage en carport; - Schuur, gastenverblijf en een kas aanwezig; - 10 zonnepanelen aanwezig; - In 2024 is het houtwerk van de woning buitenom geschilderd. - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Een landelijke ligging als deze komt zelden beschikbaar. Een plek waar rust, uitzicht, ruimte en karakter samenkomen. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
3390 m²
Contenu
709 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
22-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1711

Google Maps

Carte de Hensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hensbroek. En 2025 étaient 1.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

1.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hensbroek
Année Résidents
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

161

Étiquette A

108

Étiquette G

106

Étiquette D

96

Étiquette B

74

Étiquette F

34

Étiquette A+++

25

Étiquette A++++

22

Étiquette E

17

Étiquette A+

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.860

Activité dans Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hensbroek
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer maisons in Hensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.