Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Wogmeer 12

1711SP Hensbroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.452

Fotoalbum

Wogmeer 12 Hensbroek
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, omringd door weilanden en natuurgeluiden in een charmant vrijstaand huis met garage, gastenverblijf en een schitterende tuin, dit alles gelegen op een perceel van 3.390 m²! Midden in het groen, omgeven door weilanden zover het oog reikt, ligt deze charmante vrijstaande woning op een prachtig perceel. De rust die je hier ervaart is ongekend – je hoort niets anders dan de wind door de bomen, vogels en af en toe de boer in de verte. Het wordt dan ook niet voor niets een stiltegebied genoemd door de huidige eigenaresse. Een unieke plek voor wie landelijk en vrij wil wonen, met ruimte, privacy en een prachtig uitzicht vanuit elk raam. De woning is goed onderhouden, heeft een sfeervolle uitstraling en een prachtige, met zorg ingerichte tuin. Binnen is alles netjes, maar op onderdelen gedateerd. Dat biedt direct kansen om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De basis is in ieder geval solide: het woonhuis is voorzien van dak- en gevelisolatie, dubbel glas, een energielabel C en is in 2024 nog aan de buitenzijde geschilderd. De tuin is écht groot en voorzien van een schuur, gastenverblijf én een kas. Een absolute parel op de woningmarkt die je niet aan je voorbij moet laten gaan! INDELING Begane grond: Via de serre bereik je de hal met meterkast, toilet, de badkamer, bijkeuken en trappen naar de verdiepingen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een sfeervolle houtkachel en balkenplafond en een praktische trapkast. Via de dubbele deuren bereik je de serre. De serre vormt een fijne extra leefruimte met dubbele deuren naar buiten. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De keuken is functioneel ingericht met een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je een waanzinnig uitzicht op de weilanden. Eerste verdieping: Hier is een tweede, ruime slaapkamer met een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is van binnenuit geïsoleerd. Garage: Boven de garage, via een vaste trap vanuit de hal bereikbaar, is een extra slaapkamer, nu in gebruik als atelier. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer, verwarming, dakraam en dakkapel. Het dak is ca. 10 jaar geleden geplaatst en geïsoleerd. De aangebouwde garage is voorzien van elektra, ramen, verwarming en een elektrische garagedeur. Voor de garage ligt een ruime carport. In de tuin staat een grote houten schuur, opgedeeld in een berging en een gastenverblijf (ca. 27 m²). De schuur is voorzien van krachtstroom en een keramiek oven. Het gastenverblijf is eenvoudig en gedateerd, maar beschikt over eigen voorzieningen zoals een cv-ketel, keukenblokje en douche. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de schuur. LIGGING Wogmeer is zo’n plek waar je meteen tot rust komt. Een buurtschap in Hensbroek, midden in het groen, waar je woont tussen de weilanden en het landschap nog open en ongerept is. De woning ligt helemaal vrij, bereikbaar via een boerenpad dat in de omgeving bekendstaat als ‘het padje’. En toch is alles relatief dichtbij. In nog geen 10 minuten zit je op de A7 richting Hoorn, Purmerend of Amsterdam. Voor boodschappen of andere voorzieningen kun je terecht in Avenhorn, winkelcentrum "Vijverhof" heeft een breed aanbod aan winkels. Wogmeer is kleinschalig, vriendelijk en typisch Noord-Hollands. Een plek waar mensen elkaar nog groeten en waar ruimte en rust vanzelfsprekend zijn. BIJZONDERHEDEN - Uniek en vrij gelegen tussen de weilanden; - Groot perceel van 3.390 m²; - Charmante en goed onderhouden woning met garage en carport; - Schuur, gastenverblijf en een kas aanwezig; - 10 zonnepanelen aanwezig; - In 2024 is het houtwerk van de woning buitenom geschilderd. - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Een landelijke ligging als deze komt zelden beschikbaar. Een plek waar rust, uitzicht, ruimte en karakter samenkomen. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
3390 m²
Inhalt
709 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1711

Google Karten

Karte von Hensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hensbroek. In 2025 waren da 1.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

1.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hensbroek
Jahr Einwohner
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

161

Bezeichnung A

108

Bezeichnung G

106

Bezeichnung D

96

Bezeichnung B

74

Bezeichnung F

34

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hensbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer Häuser in Hensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.