Residents
1.640
Last year: 2025
Wogmeer 12
1711SP Hensbroek • Noord-Holland
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 4.452
Photo Gallery
Description
Wonen in alle rust, omringd door weilanden en natuurgeluiden in een charmant vrijstaand huis met garage, gastenverblijf en een schitterende tuin, dit alles gelegen op een perceel van 3.390 m²! Midden in het groen, omgeven door weilanden zover het oog reikt, ligt deze charmante vrijstaande woning op een prachtig perceel. De rust die je hier ervaart is ongekend – je hoort niets anders dan de wind door de bomen, vogels en af en toe de boer in de verte. Het wordt dan ook niet voor niets een stiltegebied genoemd door de huidige eigenaresse. Een unieke plek voor wie landelijk en vrij wil wonen, met ruimte, privacy en een prachtig uitzicht vanuit elk raam. De woning is goed onderhouden, heeft een sfeervolle uitstraling en een prachtige, met zorg ingerichte tuin. Binnen is alles netjes, maar op onderdelen gedateerd. Dat biedt direct kansen om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De basis is in ieder geval solide: het woonhuis is voorzien van dak- en gevelisolatie, dubbel glas, een energielabel C en is in 2024 nog aan de buitenzijde geschilderd. De tuin is écht groot en voorzien van een schuur, gastenverblijf én een kas. Een absolute parel op de woningmarkt die je niet aan je voorbij moet laten gaan! INDELING Begane grond: Via de serre bereik je de hal met meterkast, toilet, de badkamer, bijkeuken en trappen naar de verdiepingen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een sfeervolle houtkachel en balkenplafond en een praktische trapkast. Via de dubbele deuren bereik je de serre. De serre vormt een fijne extra leefruimte met dubbele deuren naar buiten. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De keuken is functioneel ingericht met een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je een waanzinnig uitzicht op de weilanden. Eerste verdieping: Hier is een tweede, ruime slaapkamer met een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is van binnenuit geïsoleerd. Garage: Boven de garage, via een vaste trap vanuit de hal bereikbaar, is een extra slaapkamer, nu in gebruik als atelier. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer, verwarming, dakraam en dakkapel. Het dak is ca. 10 jaar geleden geplaatst en geïsoleerd. De aangebouwde garage is voorzien van elektra, ramen, verwarming en een elektrische garagedeur. Voor de garage ligt een ruime carport. In de tuin staat een grote houten schuur, opgedeeld in een berging en een gastenverblijf (ca. 27 m²). De schuur is voorzien van krachtstroom en een keramiek oven. Het gastenverblijf is eenvoudig en gedateerd, maar beschikt over eigen voorzieningen zoals een cv-ketel, keukenblokje en douche. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de schuur. LIGGING Wogmeer is zo’n plek waar je meteen tot rust komt. Een buurtschap in Hensbroek, midden in het groen, waar je woont tussen de weilanden en het landschap nog open en ongerept is. De woning ligt helemaal vrij, bereikbaar via een boerenpad dat in de omgeving bekendstaat als ‘het padje’. En toch is alles relatief dichtbij. In nog geen 10 minuten zit je op de A7 richting Hoorn, Purmerend of Amsterdam. Voor boodschappen of andere voorzieningen kun je terecht in Avenhorn, winkelcentrum "Vijverhof" heeft een breed aanbod aan winkels. Wogmeer is kleinschalig, vriendelijk en typisch Noord-Hollands. Een plek waar mensen elkaar nog groeten en waar ruimte en rust vanzelfsprekend zijn. BIJZONDERHEDEN - Uniek en vrij gelegen tussen de weilanden; - Groot perceel van 3.390 m²; - Charmante en goed onderhouden woning met garage en carport; - Schuur, gastenverblijf en een kas aanwezig; - 10 zonnepanelen aanwezig; - In 2024 is het houtwerk van de woning buitenom geschilderd. - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Een landelijke ligging als deze komt zelden beschikbaar. Een plek waar rust, uitzicht, ruimte en karakter samenkomen. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 146 m²
- Land area
- 3390 m²
- Content
- 709 m³
- Other enclosed space
- 63 m²
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- External storage space
- 13 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1880
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 17-07-2025
- Sale date
- 22-09-2025
Additional features
- Dakraam
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Hensbroek
Spatial overview of the work area in Hensbroek
Residential and neighborhood statistics in Hensbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hensbroek. In 2025 were there 1.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.
Average WOZ
EUR 457.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
33
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.585 |
| 2022 | 1.565 |
| 2023 | 1.610 |
| 2024 | 1.590 |
| 2025 | 1.640 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 331.000 |
| 2022 | EUR 370.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 445.000 |
| 2025 | EUR 457.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 385
0-15: 240
15-25: 190
25-45: 340
45-65: 480
Education level
Hoger
280
Praktisch
370
Middelbaar
550
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
1.450
Buiten Europa
90
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
71
Appartementen
64
Tussenwoningen
120
Vrijstaande woningen
318
Twee-onder-één-kap woningen
96
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
38
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
125
1980 tot 1990
69
1990 tot 2000
44
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
32
2020 en later
72
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
161
Label A
108
Label G
106
Label D
96
Label B
74
Label F
34
Label A+++
25
Label A++++
22
Label E
17
Label A+
7
Label A++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.260 |
| 2021 | 1.640 | 3.370 |
| 2022 | 1.250 | 3.100 |
| 2023 | 1.060 | 3.030 |
| 2024 | 1.020 | 3.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.500
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 860 • Electricity: 2.330
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.650
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 2.860
Business activity in Hensbroek (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 280
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hensbroek.
Frequently asked questions about living in Hensbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?
Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hensbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?
In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.
Meer houses in Hensbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Dorpsweg 172
1711RN Hensbroek
€ 495.000 k.k.
€ 6.188/m²
FSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 940 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Kerkweg 9 a 50
1711RR Hensbroek
€ 175.000 k.k.
€ 1.842/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 438 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerkweg 9 a 201
1711RR Hensbroek
€ 99.000 k.k.
€ 2.152/m²
Save as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Dorpsweg 128
1711RM Hensbroek
€ 425.000 k.k.
€ 4.942/m²
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Roodeswerf 4
1711KM Hensbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.472/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Pioenhof 24
1711RX Hensbroek
€ 495.000 k.k.
€ 3.928/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Roodeswerf 30
1711KM Hensbroek
€ 319.500 k.k.
€ 3.758/m²
BSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Roodeswerf 37
1711KM Hensbroek
€ 525.000 k.k.
€ 4.906/m²
A+Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 4
