Aller directement au contenu
Logo de REMAX Direct Heerhugowaard

Woudrustlaan 50

1711KC Hensbroek • Noord-Holland

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 2.982

Galerie de photos

Woudrustlaan 50 Hensbroek
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabele tussenwoning met energielabel A op een rustige plek in Hensbroek Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het dorp Hensbroek staat deze nette tussenwoning met energielabel A. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht op gemeentegroen De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een praktische bijkeuken en een ruime berging. Aan de achterzijde vindt u een fijne tuin met achterom, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van buitenruimte. In de directe omgeving vindt u een speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast is de woning rustig gelegen zonder geparkeerde auto’s direct voor de deur. Dankzij de centrale ligging zijn zowel basisschool als sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. Ook de steden als Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard zijn op korte afstand gelegen. Een ideale woning voor wie energiezuinig en comfortabel wil wonen in een rustige, dorpse omgeving! Hensbroek is een gemoedelijk dorp in de gemeente Koggenland, gelegen in het hart van Noord-Holland. Het dorp kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer met volop groen en water in de omgeving. Toch zijn steden als Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn binnen korte tijd bereikbaar, wat Hensbroek tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor wie de rust zoekt maar toch centraal wil wonen. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en gezellige buurtactiviteiten. De mooie wandel- en fietsroutes door het West-Friese landschap maken het plaatje compleet. Maak dan snel een afspraak met RE/MAX makelaar DAAN HAPPE voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: De hal geeft u toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning betreedt u de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht op de rustige straat en het gemeentegroen. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, magnetronoven, vaatwasmachine, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Verder is er voldoende kastruimte aanwezig voor al uw keukengerei. Vanuit de keuken houdt u verbinding met de eetkamer. Dat is prettig en gezellig als er mensen komen eten. Via de keuken betreedt u de bijkeuken welke toegang geeft tot de achtertuin en de berging. In de bijkeuken vindt u aansluiting voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Via de houten trap bereikt u de 1e etage. Hier vindt u twee ruime slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een royale inloopkast. Dit was voorheen een extra slaapkamer. Als u dus meer slaapkamers nodig heeft dan is dat te realiseren. De badkamer is keurig en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. Op deze verdieping vindt u tevens een apart en tweede toilet. De 2e verdieping is te bereiken met een vaste trap. Deze is gewoon groot te noemen. Hier vindt u de ruime derde slaapkamer en een aparte ruimte voor de cv-ketel. Verder is op deze verdieping voldoende opbergruimte voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating en plantenborders. U heeft een eigen achterom en dat is gewoon prettig. De voortuin is ook keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating en beplanting. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen - Energielabel A - Tien zonnepanelen - Geen geparkeerde auto’s direct voor de deur - Nieuwe cv-ketel (2025 - Rustig uitzicht voorzijde Bent u enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak met RE/MAX makelaar DAAN HAPPE voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
397 m³
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1711

Google Maps

Carte de Hensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hensbroek. En 2025 étaient 1.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

1.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hensbroek
Année Résidents
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

161

Étiquette A

108

Étiquette G

106

Étiquette D

96

Étiquette B

74

Étiquette F

34

Étiquette A+++

25

Étiquette A++++

22

Étiquette E

17

Étiquette A+

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.860

Activité dans Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hensbroek
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer maisons in Hensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.