Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct Heerhugowaard

Woudrustlaan 50

1711KC Hensbroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 2.982

Fotogalerij

Woudrustlaan 50 Hensbroek
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele tussenwoning met energielabel A op een rustige plek in Hensbroek Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het dorp Hensbroek staat deze nette tussenwoning met energielabel A. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht op gemeentegroen De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een praktische bijkeuken en een ruime berging. Aan de achterzijde vindt u een fijne tuin met achterom, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van buitenruimte. In de directe omgeving vindt u een speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast is de woning rustig gelegen zonder geparkeerde auto’s direct voor de deur. Dankzij de centrale ligging zijn zowel basisschool als sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. Ook de steden als Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard zijn op korte afstand gelegen. Een ideale woning voor wie energiezuinig en comfortabel wil wonen in een rustige, dorpse omgeving! Hensbroek is een gemoedelijk dorp in de gemeente Koggenland, gelegen in het hart van Noord-Holland. Het dorp kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer met volop groen en water in de omgeving. Toch zijn steden als Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn binnen korte tijd bereikbaar, wat Hensbroek tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor wie de rust zoekt maar toch centraal wil wonen. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en gezellige buurtactiviteiten. De mooie wandel- en fietsroutes door het West-Friese landschap maken het plaatje compleet. Maak dan snel een afspraak met RE/MAX makelaar DAAN HAPPE voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: De hal geeft u toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning betreedt u de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht op de rustige straat en het gemeentegroen. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, magnetronoven, vaatwasmachine, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Verder is er voldoende kastruimte aanwezig voor al uw keukengerei. Vanuit de keuken houdt u verbinding met de eetkamer. Dat is prettig en gezellig als er mensen komen eten. Via de keuken betreedt u de bijkeuken welke toegang geeft tot de achtertuin en de berging. In de bijkeuken vindt u aansluiting voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Via de houten trap bereikt u de 1e etage. Hier vindt u twee ruime slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een royale inloopkast. Dit was voorheen een extra slaapkamer. Als u dus meer slaapkamers nodig heeft dan is dat te realiseren. De badkamer is keurig en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. Op deze verdieping vindt u tevens een apart en tweede toilet. De 2e verdieping is te bereiken met een vaste trap. Deze is gewoon groot te noemen. Hier vindt u de ruime derde slaapkamer en een aparte ruimte voor de cv-ketel. Verder is op deze verdieping voldoende opbergruimte voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating en plantenborders. U heeft een eigen achterom en dat is gewoon prettig. De voortuin is ook keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating en beplanting. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen - Energielabel A - Tien zonnepanelen - Geen geparkeerde auto’s direct voor de deur - Nieuwe cv-ketel (2025 - Rustig uitzicht voorzijde Bent u enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak met RE/MAX makelaar DAAN HAPPE voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
397 m³
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1711

Google Maps

Kaart van Hensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hensbroek. In 2025 waren er 1.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

1.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hensbroek
Jaar Inwoners
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

161

Label A

108

Label G

106

Label D

96

Label B

74

Label F

34

Label A+++

25

Label A++++

22

Label E

17

Label A+

7

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hensbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer woningen in Hensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.