Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Gagel 10

6075GR Herkenbosch • Limburg

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Gagel 10 Herkenbosch
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, verrassend ruime eindwoning met aanbouw, garage en energielabel A Welkom op Gagel 10 in Herkenbosch, waar kwaliteit, comfort en ruimte perfect samenkomen. Deze instapklare, moderne eindwoning uit 1996 is met zorg onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte – ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning. Dankzij de ruime aanbouw (2001), 12 zonnepanelen, energielabel A, airco op beide verdiepingen, én een royale tuin met privacy is dit een huis waar je jarenlang met plezier zult wonen. En dat alles op een fijne, rustige locatie op loopafstand van scholen, winkels én Nationaal Park De Meinweg. Indeling Begane grond: bij binnenkomst sta je in de nette hal met meterkast, modern gastentoilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht en direct contact heeft met de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is functioneel ingericht. De begane grond is tevens voorzien van airconditioning. De aanbouw biedt talloze mogelijkheden: van speelkamer, werkruimte of hobbykamer tot het creëren van een doorgang naar de garage – de ruimte is er al. Eerste verdieping: hier vind je drie ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt. De recent vernieuwde badkamer is strak en modern, en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De eerste verdieping beschikt net zoals de begane grond over een airco. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is opvallend licht dankzij twee grote dakramen met zonwering. Hier vind je niet alleen de aansluiting voor de wasmachine, maar ook de nieuwe Remeha CV-ketel (2024), de SolarEdge-omvormer, en het centrale ventilatiesysteem. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer of thuiskantoor. Buitenruimte en garage: aan de buitenkant geniet je van een mooi aangelegde achteruin met veel privacy en achterom. De voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur, water- en stroomaansluiting, én een handige vliering voor extra opbergruimte. Op de eigen oprit is plek voor twee auto’s. Rustige ligging, alles binnen handbereik De woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Herkenbosch. Vanuit hier wandel je zó naar de basisschool, de supermarkt of het uitgestrekte groen van de Meinweg. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Roermond, terwijl je geniet van de rust van een gemoedelijke woonomgeving. Kenmerken: Woonoppervlakte: 117 m², perceel: 236 m², inhoud: 484 m³ Bijzonderheden op een rij: - Ruime aanbouw met meerdere gebruiksmogelijkheden - 12 zonnepanelen, energielabel A - Airco’s op begane grond en eerste verdieping - Volledig geïsoleerd, ook het dak en garage - Garage met vliering, elektra, wateraansluiting en elektrische poort - 4e slaapkamer mogelijk op zolder - Rustige ligging in fijne woonstraat - Loopafstand van natuur, scholen en winkels Een woning om direct in thuis te komen Gagel 10 is een woning die je verrast met zijn ruimte, degelijkheid en ligging. Dankzij de moderne afwerking, het lage energieverbruik en de slimme indeling is dit een huis dat je zó kunt betrekken. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim en comfortabel wil wonen op een fijne plek. Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf – je bent van harte welkom! Laat me gerust weten als je ook een korte Funda-tekst of social media-post wilt op basis van deze versie.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6075

Google Maps

Localisation de Herkenbosch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herkenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkenbosch. En 2026 étaient 4.308 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

4.308

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkenbosch
Année Résidents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

490

Étiquette A

440

Étiquette D

362

Étiquette B

350

Étiquette F

155

Étiquette G

115

Étiquette E

67

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.700

Activité dans Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkenbosch
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer maisons in Herkenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.