Aller directement au contenu
Logo de Marleen Versteegen Makelaardij

Gijs van Aardennestraat 69

6049HV Herten • Limburg

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.298

Galerie de photos

Gijs van Aardennestraat 69 Herten
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin in geliefd Herten! Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is Gijs van Aardennestraat 69 in Herten precies wat je zoekt. Deze via de garage geschakelde, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2005, woonoppervlakte 124m2) combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen met een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, fraaie aanbouw, een zonnige tuin op het zuidoosten én energielabel A is dit een huis waar je direct kunt genieten. Ligging De woning ligt centraal in Herten, met basisscholen, speelvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Ook de A73 en de binnenstad van Roermond zijn binnen enkele autominuten bereikbaar – ideaal voor werk, school en vrije tijd. Wonen & koken Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en ruim: perfect voor gezellige avonden, spelende kinderen of etentjes met vrienden en familie. De moderne open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een praktisch werkeiland – een fijne plek voor elke kookliefhebber. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraatvloer. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en een praktische was- en cv-ruimte. Buitenruimte & garage De verzorgde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en een zonnig terras – een heerlijke plek om te ontspannen. De garage en oprit zorgen voor veel bergruimte en parkeergemak, een groot pluspunt in deze gezinsvriendelijke wijk. Duurzaam & comfortabel De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, Kunststof kozijnen met HR++-glas zorgen in de hele woning voor comfort, goede isolatie en weinig onderhoud. Indeling Begane grond - Entree/hal met modern toilet en garderobe. - De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een moderne inrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en werkeiland met opbergkasten. - Fraaie woonkamer met aanbouw, trapkast en deur naar de tuin. * Begane grond voorzien van een moderne pvc-visgraat vloeren. 1e Verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers. - Moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. * Verdieping voorzien van moderne pvc-vloeren. 2e Verdieping - Overloop met c.v.-/wasruimte. - 4e Slaapkamer met Velux dakraam. * Verdieping voorzien van laminaatvloeren. Tuin De tuin is gesitueerd op het Zuid-Oosten en voorzien van terras en privacy! Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Rolluiken grotendeels plus horren. - C.V.-combi-ketel Intergas HR ca. 2018. - WTW-installatie. - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.