Jump to content
Logo of Marleen Versteegen Makelaardij

Gijs van Aardennestraat 69

6049HV Herten • Limburg

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.298

Photo Gallery

Gijs van Aardennestraat 69 Herten
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin in geliefd Herten! Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is Gijs van Aardennestraat 69 in Herten precies wat je zoekt. Deze via de garage geschakelde, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2005, woonoppervlakte 124m2) combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen met een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, fraaie aanbouw, een zonnige tuin op het zuidoosten én energielabel A is dit een huis waar je direct kunt genieten. Ligging De woning ligt centraal in Herten, met basisscholen, speelvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Ook de A73 en de binnenstad van Roermond zijn binnen enkele autominuten bereikbaar – ideaal voor werk, school en vrije tijd. Wonen & koken Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en ruim: perfect voor gezellige avonden, spelende kinderen of etentjes met vrienden en familie. De moderne open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een praktisch werkeiland – een fijne plek voor elke kookliefhebber. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraatvloer. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en een praktische was- en cv-ruimte. Buitenruimte & garage De verzorgde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en een zonnig terras – een heerlijke plek om te ontspannen. De garage en oprit zorgen voor veel bergruimte en parkeergemak, een groot pluspunt in deze gezinsvriendelijke wijk. Duurzaam & comfortabel De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, Kunststof kozijnen met HR++-glas zorgen in de hele woning voor comfort, goede isolatie en weinig onderhoud. Indeling Begane grond - Entree/hal met modern toilet en garderobe. - De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een moderne inrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en werkeiland met opbergkasten. - Fraaie woonkamer met aanbouw, trapkast en deur naar de tuin. * Begane grond voorzien van een moderne pvc-visgraat vloeren. 1e Verdieping - Overloop. - 3 Slaapkamers. - Moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. * Verdieping voorzien van moderne pvc-vloeren. 2e Verdieping - Overloop met c.v.-/wasruimte. - 4e Slaapkamer met Velux dakraam. * Verdieping voorzien van laminaatvloeren. Tuin De tuin is gesitueerd op het Zuid-Oosten en voorzien van terras en privacy! Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Rolluiken grotendeels plus horren. - C.V.-combi-ketel Intergas HR ca. 2018. - WTW-installatie. - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
200 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.