Résidents
555
Dernière année: 2025
Lage Weide 4
7626LZ Hertme • Overijssel
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.166
Galerie de photos
Description
Wonen in het Groene Hart van Hertme: Een oase van rust aan de Lage Weide 4 In het centrum van het sfeervolle dorp Hertme, verscholen tussen bomen en grenzend aan uitgestrekte weilanden, vind je deze fraaie, degelijk gebouwde eengezinswoning op huisnummer 4 aan de Lage Weide. Wie verlangt naar een groene woonomgeving met volop ruimte en privacy, mag deze kans niet laten schieten. Met een royale perceeloppervlakte van 268 m² voel je de vrijheid al voordat je binnen bent. Het huis met fraaie voortuin en oprit ligt aan een ‘eigen’ pleintje , en zodra je de voordeur achter je sluit, strekt zich aan de achterzijde een riante tuin uit, grenzend aan natuur. Het pleintje voor de deur brengt het beste van twee werelden samen: enerzijds de groene beslotenheid van het hart van het dorp, anderzijds de levendigheid van buren die je snel zult herkennen. Met een garage aan huis, eigen oprit én voldoende parkeergelegenheid voor de deur is parkeren nooit een gedoe. Binnen stap je een lichte woonkamer binnen, voorzien van comfortabele vloerverwarming – dat geldt overigens ook voor de keuken, bijkeuken én badkamer. Geen koude voeten meer, zelfs niet hartje winter. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met werkblad en veel opbergruimte. Boven 3 ruime slaapkamers met elk een inbouwkast. De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en wasmachine-aansluiting. Op de ruime tweede verdieping een dakkapel. De mogelijkheid is er om van deze ruimte de 4e slaapkamer te realiseren. De inpandige garage met elektrische bedienbare deur is een ware bonus voor wie graag klust, een hobby heeft of simpelweg extra bergruimte zoekt. Hier vind je water, elektriciteit én verwarming: geschikt voor auto of simpelweg als berging. De garage kan eventueel ook geschikt gemaakt worden als gecombineerde ruimte in bijvoorbeeld berging en kantoorruimte. Deze woning ligt letterlijk aan de rand van het Openluchtmuseum Hertme, waar je kunt genieten van theater, muziek en allerlei dorpsactiviteiten. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken – denk aan wandelingen in het bos, fietsen langs kronkelende wegen, of simpelweg de rust opzoeken achter je eigen huis. Toch is het dorpse gemak nooit ver weg: basisschool en openbaar vervoer liggen op slechts twee minuten wandelen. Bovendien fiets je in tien minuten naar het bruisende Borne, met winkels, horeca en allerhande voorzieningen. Gebouwd in 1984 en goed onderhouden: dat zie je en dat voel je. En als kers op de taart is er een actuele bouwkundige keuring beschikbaar, wel zo prettig als je een nieuw thuis kiest. Kortom: Lage Weide 4 in Hertme is een plek om te wortelen. Waar ruimte, groen en gezelligheid hand in hand gaan. Neem gauw contact met ons op voor een bezichtiging, en proef zelf de sfeer van deze unieke woonkans in het Groene Hart van Twente! Indeling Begane grond Hal/entree waaraan trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de lichte L-vormige woonkamer. Vervolgens de half open keuken en de doorloop naar de bijkeuken met lichtkoepel en toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop waaraan 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is de opstelling van de CV- en de mechanische installatie Deze ruimte heeft een dakkapel. Tuin Zowel aan de voor- als achterzijde is er tuin. De tuin aan de achterzijde is te bereiken via zowel de bijkeuken als de garage. Bijzonderheden Inhoud 509 m3; Perceeloppervlakte 268 m2; Wonen in het hart van het groene dorp Hertme; Eigenkapper, gesitueerd aan ‘eigen’ pleintje; Voordeur en kozijnen voor- achterzijde tweede verdieping van kunststof; HR++ glas; Zeer ruimte tuin achterzijde met veel privacy; Luxe keukenopstelling met doorloop naar bijkeuken; Woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer met vloerverwarming; Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers, elk met een eigen inbouwkast; Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en wasmachine-aansluiting; Wasmachine kan zowel in de inpandige garage, de badkamer of 2e verdieping geplaatst worden; Tweede verdieping met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten; Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer; Meterkast voorzien van 11 groepen; Eigen oprit en garage; Achterzijde vrij uitzicht over groene omgeving; Op korte fietsafstand van Borne; Openbaar vervoer op loopafstand; Basisschool op 2 minuten lopen; In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen; De ouderdomsclausule is van toepassing. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Contenu
- 509 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 153 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hertme
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Hertme
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hertme. En 2025 étaient 555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 561.789.
Moyenne WOZ
EUR 561.789
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.458
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 545 |
| 2022 | 555 |
| 2023 | 570 |
| 2024 | 570 |
| 2025 | 555 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 412.962 |
| 2022 | EUR 451.389 |
| 2023 | EUR 521.854 |
| 2024 | EUR 541.492 |
| 2025 | EUR 561.789 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 120
0-15: 100
15-25: 85
25-45: 90
45-65: 160
Niveau d'enseignement
Hoger
80
Praktisch
70
Middelbaar
190
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
520
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
12
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
137
Twee-onder-één-kap woningen
40
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
25
2020 en later
11
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
37
Étiquette C
37
Étiquette B
36
Étiquette G
27
Étiquette F
13
Étiquette D
7
Étiquette E
5
Étiquette A+
2
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.768 | 4.193 |
| 2021 | 1.990 | 4.663 |
| 2022 | 1.485 | 4.354 |
| 2023 | 1.186 | 4.322 |
| 2024 | 1.087 | 4.506 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 777 • Électricité: 1.819
Huurwoning
Gaz: 1.385 • Électricité: 2.990
Koopwoning
Gaz: 1.162 • Électricité: 4.480
Appartement
Gaz: 522 • Électricité: 1.853
Tussenwoning
Gaz: 759 • Électricité: 2.291
Vrijstaande woning
Gaz: 1.229 • Électricité: 4.515
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.086 • Électricité: 4.235
Activité dans Hertme (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 95
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hertme.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hertme
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hertme?
Hertme telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hertme?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hertme is in 2025 circa € 561.789.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hertme?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hertme ligt rond € 31.458 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hertme?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hertme?
In Hertme komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.
Meer maisons in Hertme
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Höftendiek 6
7626LL Hertme
€ 850.000 k.k.
€ 4.569/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 3787 m²
- Chambres de coucher
- 4
