Residents
555
Last year: 2025
Lage Weide 4
7626LZ Hertme • Overijssel
Sold
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.166
Photo Gallery
Description
Wonen in het Groene Hart van Hertme: Een oase van rust aan de Lage Weide 4 In het centrum van het sfeervolle dorp Hertme, verscholen tussen bomen en grenzend aan uitgestrekte weilanden, vind je deze fraaie, degelijk gebouwde eengezinswoning op huisnummer 4 aan de Lage Weide. Wie verlangt naar een groene woonomgeving met volop ruimte en privacy, mag deze kans niet laten schieten. Met een royale perceeloppervlakte van 268 m² voel je de vrijheid al voordat je binnen bent. Het huis met fraaie voortuin en oprit ligt aan een ‘eigen’ pleintje , en zodra je de voordeur achter je sluit, strekt zich aan de achterzijde een riante tuin uit, grenzend aan natuur. Het pleintje voor de deur brengt het beste van twee werelden samen: enerzijds de groene beslotenheid van het hart van het dorp, anderzijds de levendigheid van buren die je snel zult herkennen. Met een garage aan huis, eigen oprit én voldoende parkeergelegenheid voor de deur is parkeren nooit een gedoe. Binnen stap je een lichte woonkamer binnen, voorzien van comfortabele vloerverwarming – dat geldt overigens ook voor de keuken, bijkeuken én badkamer. Geen koude voeten meer, zelfs niet hartje winter. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met werkblad en veel opbergruimte. Boven 3 ruime slaapkamers met elk een inbouwkast. De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en wasmachine-aansluiting. Op de ruime tweede verdieping een dakkapel. De mogelijkheid is er om van deze ruimte de 4e slaapkamer te realiseren. De inpandige garage met elektrische bedienbare deur is een ware bonus voor wie graag klust, een hobby heeft of simpelweg extra bergruimte zoekt. Hier vind je water, elektriciteit én verwarming: geschikt voor auto of simpelweg als berging. De garage kan eventueel ook geschikt gemaakt worden als gecombineerde ruimte in bijvoorbeeld berging en kantoorruimte. Deze woning ligt letterlijk aan de rand van het Openluchtmuseum Hertme, waar je kunt genieten van theater, muziek en allerlei dorpsactiviteiten. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken – denk aan wandelingen in het bos, fietsen langs kronkelende wegen, of simpelweg de rust opzoeken achter je eigen huis. Toch is het dorpse gemak nooit ver weg: basisschool en openbaar vervoer liggen op slechts twee minuten wandelen. Bovendien fiets je in tien minuten naar het bruisende Borne, met winkels, horeca en allerhande voorzieningen. Gebouwd in 1984 en goed onderhouden: dat zie je en dat voel je. En als kers op de taart is er een actuele bouwkundige keuring beschikbaar, wel zo prettig als je een nieuw thuis kiest. Kortom: Lage Weide 4 in Hertme is een plek om te wortelen. Waar ruimte, groen en gezelligheid hand in hand gaan. Neem gauw contact met ons op voor een bezichtiging, en proef zelf de sfeer van deze unieke woonkans in het Groene Hart van Twente! Indeling Begane grond Hal/entree waaraan trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de lichte L-vormige woonkamer. Vervolgens de half open keuken en de doorloop naar de bijkeuken met lichtkoepel en toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop waaraan 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is de opstelling van de CV- en de mechanische installatie Deze ruimte heeft een dakkapel. Tuin Zowel aan de voor- als achterzijde is er tuin. De tuin aan de achterzijde is te bereiken via zowel de bijkeuken als de garage. Bijzonderheden Inhoud 509 m3; Perceeloppervlakte 268 m2; Wonen in het hart van het groene dorp Hertme; Eigenkapper, gesitueerd aan ‘eigen’ pleintje; Voordeur en kozijnen voor- achterzijde tweede verdieping van kunststof; HR++ glas; Zeer ruimte tuin achterzijde met veel privacy; Luxe keukenopstelling met doorloop naar bijkeuken; Woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer met vloerverwarming; Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers, elk met een eigen inbouwkast; Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en wasmachine-aansluiting; Wasmachine kan zowel in de inpandige garage, de badkamer of 2e verdieping geplaatst worden; Tweede verdieping met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten; Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer; Meterkast voorzien van 11 groepen; Eigen oprit en garage; Achterzijde vrij uitzicht over groene omgeving; Op korte fietsafstand van Borne; Openbaar vervoer op loopafstand; Basisschool op 2 minuten lopen; In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen; De ouderdomsclausule is van toepassing. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 268 m²
- Content
- 509 m³
- Other enclosed space
- 36 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- Backyard area
- 153 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1984
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 24-10-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hertme
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Hertme
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hertme. In 2025 were there 555 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 561.789.
Average WOZ
EUR 561.789
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.458
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 545 |
| 2022 | 555 |
| 2023 | 570 |
| 2024 | 570 |
| 2025 | 555 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 412.962 |
| 2022 | EUR 451.389 |
| 2023 | EUR 521.854 |
| 2024 | EUR 541.492 |
| 2025 | EUR 561.789 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 120
0-15: 100
15-25: 85
25-45: 90
45-65: 160
Education level
Hoger
80
Praktisch
70
Middelbaar
190
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
520
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
12
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
137
Twee-onder-één-kap woningen
40
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
25
2020 en later
11
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
37
Label C
37
Label B
36
Label G
27
Label F
13
Label D
7
Label E
5
Label A+
2
Label A++
2
Label A+++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.768 | 4.193 |
| 2021 | 1.990 | 4.663 |
| 2022 | 1.485 | 4.354 |
| 2023 | 1.186 | 4.322 |
| 2024 | 1.087 | 4.506 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 777 • Electricity: 1.819
Huurwoning
Gas: 1.385 • Electricity: 2.990
Koopwoning
Gas: 1.162 • Electricity: 4.480
Appartement
Gas: 522 • Electricity: 1.853
Tussenwoning
Gas: 759 • Electricity: 2.291
Vrijstaande woning
Gas: 1.229 • Electricity: 4.515
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.086 • Electricity: 4.235
Business activity in Hertme (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 95
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hertme.
Frequently asked questions about living in Hertme
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hertme?
Hertme telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hertme?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hertme is in 2025 circa € 561.789.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hertme?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hertme ligt rond € 31.458 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hertme?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hertme?
In Hertme komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.
Meer houses in Hertme
View more homes in this location.
-
- Sold
Höftendiek 6
7626LL Hertme
€ 850.000 k.k.
€ 4.569/m²
BSave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 3787 m²
- Bedrooms
- 4
