Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

De Zandakkers 57

6674DH Herveld • Gelderland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.313

Galerie de photos

De Zandakkers 57 Herveld
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN VRIJE EN LANDELIJKE LOCATIE GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE GARAGE/SCHUUR EN BERGING. DEZE WONING IS GELEGEN OP EEN GROOT PERCEEL VAN 1.200 M2, MET AAN DE VOORZIJDE VRIJ ZICHT RICHTING EEN KWEKERIJ. AAN DE ACHTERZIJDE IS EEN WEIDE/BOOMGAARD AANWEZIG, IDEAAL VOOR HET HOUDEN VAN HOBBYDIEREN. OOK IS HET MOGELIJK OM BIJV. HIER EEN MOESTUIN OF KINDERSPEELPLAATS TE REALISEREN. HET BETREFT EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. WELKOM bij De Zandakkers 57 in Herveld Via de oprit is de entree aan de linkerzijde van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, toegang naar de woonkamer, badkamer en (slaap)kamer op de begane grond. WOONKAMER De woonkamer is over de volle breedte, aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer heeft een grote raampartij in de voor- en zijgevel, hierdoor veel lichtinval en vrij zicht. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en 4/6-persoons eethoek. GESLOTEN KEUKEN Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken te bereiken. Hier is eventueel ruimte voor het plaatsen van een kleine eethoek. De keuken in in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is een handige bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er een handige toegang naar de achtertuin. BADKAMER & (SLAAP)KAMER OP DE BEGANE GROND Vanuit de hal is een badkamer en (slaap)kamer op de begane grond te bereiken. Badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, spiegelkast en extra badkamerkast. Royale kamer (circa 11 m2) op de begane grond, welke nu in gebruik is als kantoor/werkkamer. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als een slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is levensloopbestendig wonen mogelijk. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met dakkapel en toegang naar een handige berging/CV-ruimte met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2013) en veel bergruimte. Ruime slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. 2 Slaapkamers (circa 8 en 6 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. GARAGE/SCHUUR Naast de woning is een grote vrijstaande stenen garage/schuur gebouwd. Deze verwarmde garage/schuur heeft een brede toegang (met rolluik) naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Ook is er een hefbrug, werkbank (ter overname), krachtstroom, vaste wastafel en bergzolder aanwezig. Er zijn nog meer gereedschappen aanwezig die ter overname zijn, ideaal voor belangstellenden die aan auto's willen sleutelen. Afmetingen garage/schuur circa 7,53 x 4,67 m1. TUIN MET BERGING De woning is gelegen op een groot perceel van 1.200 m2. Aan de achtergevel is een groot zonneterras met veel privacy. Achter de garage/schuur is een grote berging aanwezig. Deze berging is voorzien van schuifdeuren en heeft afmetingen van circa 3,69 x 3,31 m1. Aansluitend is er een gazonstrook met toegang naar de weide/boomgaard. Deze weide/boomgaard is ideaal voor het houden van hobbydieren. Ook is het mogelijk om bijv. een moestuin of kinderspeelplaats aan te leggen. Voor en naast de garage is een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's (naast elkaar) op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een landelijke en vrije locatie in het dorp Herveld gelegen. Aan de voorzijde is er vrij zicht richting een kwekerij. Het centrum van Herveld is op fietsafstand (circa 3 minuten) van de woning gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Zo is er o.a. een Plus-supermarkt, bloemisterij, cafetaria en opticien aanwezig. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum en tandartspraktijk met orthodontist. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op fietsafstand (circa 10 minuten) in het nabijgelegen dorp Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Ook is Herveld zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst. De oprit van de A-15 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fontein, woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken. Vanuit hal te bereiken badkamer en (slaap)kamer. 1e Verdieping: Overloop met dakkapel, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel, berging met opstelling CV-ketel. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het is mogelijk om op dit perceel een mantelzorgwoning te plaatsen. Ook aan de achterzijde in de boomgaard/weide. (Vergunningsvrij) - Grote garage/schuur van circa 39 m2 (inclusief bergzolder). - Extra berging (circa 12 m2) in de achtertuin. - Aan voorzijde vrij zicht richting kwekerij. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Waterkraan aan achtergevel. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's (naast elkaar) op eigen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
1200 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
819 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6674

Google Maps

Herveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2025 étaient 3.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

3.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herveld
Année Résidents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

371

Étiquette B

266

Étiquette C

243

Étiquette G

136

Étiquette A++++

100

Étiquette D

79

Étiquette F

71

Étiquette E

39

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.270

Activité dans Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herveld
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Herveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.