Jump to content
Logo of Ras Makelaars

De Zandakkers 57

6674DH Herveld • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.313

Photo Gallery

De Zandakkers 57 Herveld
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

OP EEN VRIJE EN LANDELIJKE LOCATIE GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE GARAGE/SCHUUR EN BERGING. DEZE WONING IS GELEGEN OP EEN GROOT PERCEEL VAN 1.200 M2, MET AAN DE VOORZIJDE VRIJ ZICHT RICHTING EEN KWEKERIJ. AAN DE ACHTERZIJDE IS EEN WEIDE/BOOMGAARD AANWEZIG, IDEAAL VOOR HET HOUDEN VAN HOBBYDIEREN. OOK IS HET MOGELIJK OM BIJV. HIER EEN MOESTUIN OF KINDERSPEELPLAATS TE REALISEREN. HET BETREFT EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. WELKOM bij De Zandakkers 57 in Herveld Via de oprit is de entree aan de linkerzijde van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, toegang naar de woonkamer, badkamer en (slaap)kamer op de begane grond. WOONKAMER De woonkamer is over de volle breedte, aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer heeft een grote raampartij in de voor- en zijgevel, hierdoor veel lichtinval en vrij zicht. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en 4/6-persoons eethoek. GESLOTEN KEUKEN Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken te bereiken. Hier is eventueel ruimte voor het plaatsen van een kleine eethoek. De keuken in in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is een handige bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er een handige toegang naar de achtertuin. BADKAMER & (SLAAP)KAMER OP DE BEGANE GROND Vanuit de hal is een badkamer en (slaap)kamer op de begane grond te bereiken. Badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, spiegelkast en extra badkamerkast. Royale kamer (circa 11 m2) op de begane grond, welke nu in gebruik is als kantoor/werkkamer. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als een slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is levensloopbestendig wonen mogelijk. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met dakkapel en toegang naar een handige berging/CV-ruimte met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2013) en veel bergruimte. Ruime slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. 2 Slaapkamers (circa 8 en 6 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. GARAGE/SCHUUR Naast de woning is een grote vrijstaande stenen garage/schuur gebouwd. Deze verwarmde garage/schuur heeft een brede toegang (met rolluik) naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Ook is er een hefbrug, werkbank (ter overname), krachtstroom, vaste wastafel en bergzolder aanwezig. Er zijn nog meer gereedschappen aanwezig die ter overname zijn, ideaal voor belangstellenden die aan auto's willen sleutelen. Afmetingen garage/schuur circa 7,53 x 4,67 m1. TUIN MET BERGING De woning is gelegen op een groot perceel van 1.200 m2. Aan de achtergevel is een groot zonneterras met veel privacy. Achter de garage/schuur is een grote berging aanwezig. Deze berging is voorzien van schuifdeuren en heeft afmetingen van circa 3,69 x 3,31 m1. Aansluitend is er een gazonstrook met toegang naar de weide/boomgaard. Deze weide/boomgaard is ideaal voor het houden van hobbydieren. Ook is het mogelijk om bijv. een moestuin of kinderspeelplaats aan te leggen. Voor en naast de garage is een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's (naast elkaar) op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een landelijke en vrije locatie in het dorp Herveld gelegen. Aan de voorzijde is er vrij zicht richting een kwekerij. Het centrum van Herveld is op fietsafstand (circa 3 minuten) van de woning gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Zo is er o.a. een Plus-supermarkt, bloemisterij, cafetaria en opticien aanwezig. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum en tandartspraktijk met orthodontist. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op fietsafstand (circa 10 minuten) in het nabijgelegen dorp Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Ook is Herveld zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst. De oprit van de A-15 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fontein, woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken. Vanuit hal te bereiken badkamer en (slaap)kamer. 1e Verdieping: Overloop met dakkapel, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel, berging met opstelling CV-ketel. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het is mogelijk om op dit perceel een mantelzorgwoning te plaatsen. Ook aan de achterzijde in de boomgaard/weide. (Vergunningsvrij) - Grote garage/schuur van circa 39 m2 (inclusief bergzolder). - Extra berging (circa 12 m2) in de achtertuin. - Aan voorzijde vrij zicht richting kwekerij. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Waterkraan aan achtergevel. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's (naast elkaar) op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
1200 m²
Content
366 m³
External storage space
52 m²
Backyard area
819 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6674

Google Maps

Herveld on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herveld. In 2026 were there 3.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

3.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herveld
Year Residents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190
2026 3.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herveld
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 515 15-25: 370 25-45: 710 45-65: 920

Education level

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.270

Business activity in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herveld
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herveld.

Frequently asked questions about living in Herveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2026 ongeveer 3.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Herveld

View more homes in this location.