Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Dorpswei 18

6674DP Herveld • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 719.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.740

Prix d'achat /m²: € 5.214

Galerie de photos

Dorpswei 18 Herveld
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE IN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT GELEGEN FRAAI VRIJSTAAND WOONHUIS GELEGEN OP EEN ROYALE KAVEL VAN 435 M2. AAN DE LINKERZIJDE VAN DE WONING IS EEN FRAAIE TERRASOVERKAPPING GEPLAATST, OOK IS ER IN DE TUIN EEN HOUTEN BERGING/TUINHUIS AANWEZIG. DE VOORMALIGE GARAGE IS OMGEBOUWD NAAR EEN HANDIGE BIJKEUKEN EN WERK/SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND. DEZE WONING IS IN 2004 GEBOUWD, GEHEEL GEÏSOLEERD, VERWARMING VIA WIJKVERWARMING EN VOORZIEN VAN 14 ZONNEPANELEN. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN 3 RUIME SLAAPKAMERS AANWEZIG EN MOGELIJKHEID VOOR HET REALISEREN VAN EEN VIERDE OF ZELFS VIJFDE SLAAPKAMER. DE BREDE OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN, WAARVAN 2 AUTO'S NAAST ELKAAR KUNNEN PARKEREN. WELKOM bij de Dorpswei 18 in Herveld Via de brede oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping en garderobehoek, modern wandtoilet met fontein, meterkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De sfeervolle L-vormige woonkamer is grotendeels aan de achterzijde van de woning gelegen. Het zitgedeelte is dan ook aan de achterzijde van de woning, hier is tevens een houtkachel geplaatst. Door de speelse erker in de zijgevel heeft de woonkamer veel lichtinval en fraai zicht over de tuin. Het eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning en heeft ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Hier zijn tevens openslaande deuren naar het (overdekte) zonneterras en de tuin. OPEN KEUKEN Ook de open keuken is aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is er dan ook fraai zicht over de Dorpswei. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: magnetron, oven, koelkast, inductiekookplaat (bouwjaar 2021), afzuigkap en vaatwasser (bouwjaar 2023). BIJKEUKEN De voormalige garage is omgebouwd naar een bijkeuken en werkkamer op de begane grond. De bijkeuken is vanuit de woonkamer te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een handige schuifwandkast en heeft een toegang naar de tuin en de werk/slaapkamer op de begane grond. WERK/SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND De werk/slaapkamer op de begane grond is strak afgewerkt en voorzien van 2 ramen en openslaande deuren naar de oprit. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer en voorzien van vloerverwarming en een eigen thermostaat. Het is ook mogelijk om deze kamer als slaapkamer op de begane grond te gebruiken. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting, royale slaapkamer (circa 15 m2) aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer (circa 9 m2), 3e slaapkamer (circa 18 m2) met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Het is mogelijk om deze slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers, zodat er 4 slaapkamers ontstaan. BADKAMER De lichte badkamer is compleet afgewerkt met een ligbad, separate douchecabine, 2e wandtoilet, designradiator, wastafel met meubel en extra badkamerkast. Ook heeft de badkamer een dakkapel met mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. 2e Verdieping met 2 topgevelramen, opstelling elektrische boiler en bergruimte. TUIN MET BERGING/TUINHUIS EN TERRASOVERKAPPING Rondom de woning is een fraai en natuurlijk aangelegde tuin gelegen. De tuin is aangelegd met meerdere zonneterrassen, gazon, een klein natuurlijk vijvertje en borders met veel planten en struiken. Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging/tuinhuis (circa 9 m2) geplaatst. Aan de linkerzijde van deze berging/dit tuinhuis is aansluitend een overdekte houtopslag aanwezig. Voor dit tuinhuis is een zonneterras met tuinverlichting aangelegd. Naast de woning is een groot zonneterras met een terrasoverkapping. De terrasoverkapping is voorzien van een uitschuifbaar en verstelbaar zonnedoek, hierdoor is het mogelijk om zowel in de zon als in de schaduw buiten te zitten. De achtertuin en zijtuinen zijn geheel afsluitbaar middels 2 fraaie sierpoorten. Aan de voorzijde is er een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Tevens is het mogelijk om 2 auto's naast elkaar te parkeren op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een mooie hoeklocatie in een rustige en kindvriendelijke woonstraat gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Ook het centrum van Herveld is op korte afstand van de woning gelegen. In Herveld zijn voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens zijn er in Herveld 2 basisscholen en diverse gezondheidsvoorzieningen zoals een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis, waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn er snelle ontsluitingen naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 8 fietsminuten te bereiken. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, wandtoilet met fontein, meterkast, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar tuin, open keuken. Vanuit woonkamer te bereiken bijkeuken met vaste schuifwandkast en toegang naar tuin, werkkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de oprit. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met 2 topgevelramen, opstelling boiler en bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - Royaal vrijstaand woonhuis op een mooie hoeklocatie gelegen. - Terrasoverkapping en extra berging/tuinhuis in de tuin. - In de berging/tuinhuis is een werkbank met bankschroef aanwezig. Ook is er elektra en verlichting aanwezig. - Speelse erker en sfeervolle houtkachel in de woonkamer. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - De tuinverlichting is vanuit de woning bedienbaar. - Wandcontactdozen buiten aanwezig bij de tuin en oprit. - Daikin elektrische warmtepompboiler en elektrische boiler 2e verdieping (bouwjaar 2019). - Gasloze woning. Verwarming via wijkverwarming. (Centraal in de wijk is een warmtepomp geplaatst.) - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Op het dak van de woning zijn 14 zonnepanelen geplaatst. - Mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. - De achtertuin en zijtuinen zijn geheel afsluitbaar middels 2 fraaie sierpoorten. - Paneeldeuren in de gehele woning. - Grote schuifwandkast in de bijkeuken. - Dakkapel op de 1e verdieping. - Gedeeltelijk voorzien van screens. - Geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. - Alle ruimtes zijn voorzien van een eigen thermostaat. Dus in elke ruimte is de temperatuur afzonderlijk regelbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 719.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.740

3,04%

Annuellement

%

€ 35.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6674

Google Maps

Herveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2025 étaient 3.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

3.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herveld
Année Résidents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

371

Étiquette B

266

Étiquette C

243

Étiquette G

136

Étiquette A++++

100

Étiquette D

79

Étiquette F

71

Étiquette E

39

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.270

Activité dans Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herveld
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Herveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.