Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Dorpswei 18

6674DP Herveld • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 719.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.240

2% transfer tax (€ 14.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.740

Purchase price /m²: € 5.214

Photo Gallery

Dorpswei 18 Herveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE IN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT GELEGEN FRAAI VRIJSTAAND WOONHUIS GELEGEN OP EEN ROYALE KAVEL VAN 435 M2. AAN DE LINKERZIJDE VAN DE WONING IS EEN FRAAIE TERRASOVERKAPPING GEPLAATST, OOK IS ER IN DE TUIN EEN HOUTEN BERGING/TUINHUIS AANWEZIG. DE VOORMALIGE GARAGE IS OMGEBOUWD NAAR EEN HANDIGE BIJKEUKEN EN WERK/SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND. DEZE WONING IS IN 2004 GEBOUWD, GEHEEL GEÏSOLEERD, VERWARMING VIA WIJKVERWARMING EN VOORZIEN VAN 14 ZONNEPANELEN. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN 3 RUIME SLAAPKAMERS AANWEZIG EN MOGELIJKHEID VOOR HET REALISEREN VAN EEN VIERDE OF ZELFS VIJFDE SLAAPKAMER. DE BREDE OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN, WAARVAN 2 AUTO'S NAAST ELKAAR KUNNEN PARKEREN. WELKOM bij de Dorpswei 18 in Herveld Via de brede oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping en garderobehoek, modern wandtoilet met fontein, meterkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De sfeervolle L-vormige woonkamer is grotendeels aan de achterzijde van de woning gelegen. Het zitgedeelte is dan ook aan de achterzijde van de woning, hier is tevens een houtkachel geplaatst. Door de speelse erker in de zijgevel heeft de woonkamer veel lichtinval en fraai zicht over de tuin. Het eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning en heeft ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Hier zijn tevens openslaande deuren naar het (overdekte) zonneterras en de tuin. OPEN KEUKEN Ook de open keuken is aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is er dan ook fraai zicht over de Dorpswei. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: magnetron, oven, koelkast, inductiekookplaat (bouwjaar 2021), afzuigkap en vaatwasser (bouwjaar 2023). BIJKEUKEN De voormalige garage is omgebouwd naar een bijkeuken en werkkamer op de begane grond. De bijkeuken is vanuit de woonkamer te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een handige schuifwandkast en heeft een toegang naar de tuin en de werk/slaapkamer op de begane grond. WERK/SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND De werk/slaapkamer op de begane grond is strak afgewerkt en voorzien van 2 ramen en openslaande deuren naar de oprit. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer en voorzien van vloerverwarming en een eigen thermostaat. Het is ook mogelijk om deze kamer als slaapkamer op de begane grond te gebruiken. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting, royale slaapkamer (circa 15 m2) aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer (circa 9 m2), 3e slaapkamer (circa 18 m2) met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Het is mogelijk om deze slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers, zodat er 4 slaapkamers ontstaan. BADKAMER De lichte badkamer is compleet afgewerkt met een ligbad, separate douchecabine, 2e wandtoilet, designradiator, wastafel met meubel en extra badkamerkast. Ook heeft de badkamer een dakkapel met mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. 2e Verdieping met 2 topgevelramen, opstelling elektrische boiler en bergruimte. TUIN MET BERGING/TUINHUIS EN TERRASOVERKAPPING Rondom de woning is een fraai en natuurlijk aangelegde tuin gelegen. De tuin is aangelegd met meerdere zonneterrassen, gazon, een klein natuurlijk vijvertje en borders met veel planten en struiken. Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging/tuinhuis (circa 9 m2) geplaatst. Aan de linkerzijde van deze berging/dit tuinhuis is aansluitend een overdekte houtopslag aanwezig. Voor dit tuinhuis is een zonneterras met tuinverlichting aangelegd. Naast de woning is een groot zonneterras met een terrasoverkapping. De terrasoverkapping is voorzien van een uitschuifbaar en verstelbaar zonnedoek, hierdoor is het mogelijk om zowel in de zon als in de schaduw buiten te zitten. De achtertuin en zijtuinen zijn geheel afsluitbaar middels 2 fraaie sierpoorten. Aan de voorzijde is er een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Tevens is het mogelijk om 2 auto's naast elkaar te parkeren op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een mooie hoeklocatie in een rustige en kindvriendelijke woonstraat gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Ook het centrum van Herveld is op korte afstand van de woning gelegen. In Herveld zijn voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens zijn er in Herveld 2 basisscholen en diverse gezondheidsvoorzieningen zoals een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis, waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn er snelle ontsluitingen naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 8 fietsminuten te bereiken. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, wandtoilet met fontein, meterkast, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar tuin, open keuken. Vanuit woonkamer te bereiken bijkeuken met vaste schuifwandkast en toegang naar tuin, werkkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de oprit. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met 2 topgevelramen, opstelling boiler en bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - Royaal vrijstaand woonhuis op een mooie hoeklocatie gelegen. - Terrasoverkapping en extra berging/tuinhuis in de tuin. - In de berging/tuinhuis is een werkbank met bankschroef aanwezig. Ook is er elektra en verlichting aanwezig. - Speelse erker en sfeervolle houtkachel in de woonkamer. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - De tuinverlichting is vanuit de woning bedienbaar. - Wandcontactdozen buiten aanwezig bij de tuin en oprit. - Daikin elektrische warmtepompboiler en elektrische boiler 2e verdieping (bouwjaar 2019). - Gasloze woning. Verwarming via wijkverwarming. (Centraal in de wijk is een warmtepomp geplaatst.) - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Op het dak van de woning zijn 14 zonnepanelen geplaatst. - Mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. - De achtertuin en zijtuinen zijn geheel afsluitbaar middels 2 fraaie sierpoorten. - Paneeldeuren in de gehele woning. - Grote schuifwandkast in de bijkeuken. - Dakkapel op de 1e verdieping. - Gedeeltelijk voorzien van screens. - Geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. - Alle ruimtes zijn voorzien van een eigen thermostaat. Dus in elke ruimte is de temperatuur afzonderlijk regelbaar.

Mortgage berekenen

€ 719.500

Cost of copper (estimated): € 16.240

2% transfer tax (€ 14.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.740

3,04%

Yearly

%

€ 35.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
435 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6674

Google Maps

Herveld on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herveld. In 2025 were there 3.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

3.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herveld
Year Residents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herveld
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Education level

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.270

Business activity in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herveld
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herveld.

Frequently asked questions about living in Herveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Herveld

View more homes in this location.