Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Orchideestraat 9

6674BL Herveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Orchideestraat 9 Herveld
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

HERVELD Orchideestraat 9 Gemoderniseerd en riant UITGEBOUWDE HOEKWONING met o.a. een sfeervolle woonkamer met een visgraatvloer, een royale eilandkeuken, een eethoek in de uitbouw en een praktische bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping tref je 2 ruime slaapkamers, een badkamer met o.a. een half-vrijstaand ligbad en een inloopdouche en een separaat toilet. De 2e verdieping is aanzienlijk vergroot met een NOKVERHOGING waardoor er een volwaardige 3e slaapkamer en een voorzolder is ontstaan. De woning is daarbij voorzien van airco (2x), 10 zonnepanelen, een relatief nieuwe cv-ketel en deels kunststof kozijnen. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is voorzien van een achterom. Aan de woning staat een aluminium terrasoverkapping en in de hoek van de tuin staat een stenen BERGING. Een aangebouwde stenen GARAGE met daarvoor een eigen OPRIT maken het plaatje compleet. Daarbij ligt de woning centraal in het dorp met alle voorzieningen waaronder basisscholen en een supermarkt op loopafstand. Quote van de makelaar: “Wat een verrassende woning is dit! Met een riante uitbouw, de garage bij de woning betrokken én een nokverhoging is de leefruimte in deze woning gemaximaliseerd. Daarbij is de woning in 2023 nog bijna geheel onder handen genomen met o.a. een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een nieuwe vloeren, 2 nieuwe airco’s, een nieuwe cv-ketel en 10 nieuwe zonnepanelen. Is dit het ‘gespreide bed’ waar jij naar op zoek bent? Dan zien wij je graag voor een bezichtiging.” UITGEBOUWDE WOONKAMER Van de originele woning is op deze woonlaag bijna niets meer terug te zien. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd én de garage is bij de woning betrokken. Dit heeft gezorgd voor enorm veel leefruimte en een begane grond van bijna 70m²! Deze woonlaag is modern afgewerkt met een visgraatvloer en een zwartstalen deur tussen de hal en de woonkamer. Opvallend is de hoeveelheid glas die in zowel de voor- als achtergevel aanwezig is. Dit zorgt voor enorm veel lichtinval en bovendien zet je in de zomerdag beide schuifpuien open om zo het binnen- en buitenleven bij elkaar te betrekken. Tevens is er airco aanwezig waardoor de woonkamer het gehele jaar door een behaaglijke temperatuur heeft. LUXE KEUKEN EN BIJKEUKEN Dit is dé eyecatcher van deze woning. Oorspronkelijk was de keuken van deze woning veel kleiner, echter er door de uitbouw veel meer leefruimte ontstaan waar dan ook dankbaar gebruik van is gemaakt. Er is in 2023 gekozen voor een riante keuken mét een kookeiland. Werkruimte kom je hier niet tekort door het lange aanrechtblad en met de stijlvolle zwarte fronten is de keuken helemaal van deze tijd. Achter deze fronten bevinden zich veel lades wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De Amerikaanse koel/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. De voormalige garage is bij de woning betrokken. Naast een grotere woonkamer heeft zit ook gezorgd voor een bijkeuken. Dit is een praktische ruimte waar je bijvoorbeeld de voorraad, of een extra koelkast en vriezer in kwijt kan. De bijkeuken heeft tevens een doorloop naar de garage waardoor je hier bijvoorbeeld ook de schoenen en jassen fijn uit het zicht stalt. 1e VERDIEPING Via de trapopgang n de hal bereik je de 1e verdieping. De overloop schakelt hier 2 slaapkamers, de badkamer en het toilet aan elkaar. De slaapkamers zijn respectievelijk 12m² en 8m² groot en daarmee van goed formaat. Opvallend zijn de grote ramen welke zorgen voor veel lichtinval. In het trapgat is airconditioning (2023) geplaatst. Deze zorgt ervoor dat de gehele 1e verdieping heerlijk koel blijft. MODERNE BADKAMER Origineel heeft deze woning een kleine, beperkte badkamer. Echter is bij deze woning de hele situatie veranderd waarbij er een slaapkamer is opgeofferd voor een royale badkamer. Zoals je kan verwachten met een badkamer uit 2023 is de badkamer helemaal geplaatst volgens de laatste trends. Een groot pluspunt is daarbij het stijlvolle, half-vrijstaande ligbad. De badkamer is verder ingedeeld met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel en een bijpassende kolomkast. De zwarte details zijn helemaal van de laatste trends. De ruimte is geheel betegeld en in de douche zijn praktische nisjes gemaakt voor de douchespullen. Een groot raam zorgt voor lichtinval en een ventilatiemogelijkheid. De voormalige badkamer heeft plaats gemaakt voor een toilet (zwevend geplaatst) en de witgoedaansluitingen. De ruimte is eveneens verzorgd afgewerkt met onder meer hetzelfde tegelwerk als in de badkamer. 2e VERIEPING MET NOKVERHOGING Een 2e vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. Op deze woonlaag is een dakkapel met nokverhoging geplaatst waardoor er meer ruimte en lichtinval is ontstaan. Een scheidingswand maakt hier een splitsing tussen een slaapkamer en een voorzolder. Op de voorzolder tref je tevens de opstelling van de cv-ketel (2023) aan. ACHTERTUIN MET OVERKAPPING Als je graag van de zon geniet dat is dit een perfecte achtertuin voor jou. Door de ligging pal op het zuiden geniet je hier de gehele dag van de zon. Ondanks de uitbouw blijft er nog een diepe achtertuin over. Geen wonder dat er dan ook gekozen is om 2 ruime terrassen te creëren. Een terras is direct aan de woning gelegen en is overkapt met een aluminium terrasoverkapping. Onder deze overkapping is zonwering aangebracht waardoor schaduw kan creëren op een warme zomerdag. Groot formaat tegels zorgen voor een moderne uitstraling en diverse borders met planten en gras zorgen voor een groen aangezicht. Achter in de tuin staat nog een stenen berging van ca. 9m² groot. Aan de zijkant is nog een achterom aanwezig. GARAGE EN OPRIT Nog een pluspunt van deze woning is de garage. De originele garage is bij de woning betrokken, echter is er naar voren toe een nieuwe garage in steen opgebouwd. De garage is slechts 4 meter diep waardoor je hier geen auto binnen zal stallen. Echter gebeurt dit vandaag de dag nog zelden. De garage is hierdoor wel een fijne plek om bijvoorbeeld fietsen en overige spullen kwijt te kunnen. Voor de garage is een oprit te vinden waardoor je ten alle tijden een auto op eigen terrein parkeert. HERVELD Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Hierdoor ben je binnen 15 autominuten in steden als Wageningen, Arnhem en Nijmegen. Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Plus supermarkt. Ook is er diverse horeca en een nieuw dorpshuis. Het gehele jaar door worden er activiteiten georganiseerd, waaronder een avondvierdaagse met festiviteiten, carnaval, een heus beachvolleybaltoernooi, een jaarmarkt en in de vakantie een gewilde jeugdvakantieweek. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen. Kortom, Herveld is (samen met Andelst) een heerlijk dorp om te wonen! INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang Riant uitgebouwde woonkamer Open keuken in met kookeiland Bijkeuken 1e Verdieping: Overloop met 2e vaste trap 2 Royale slaapkamers Badkamer met half vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel Toiletruimte met witgoedaansluitingen 2e Verdieping: Ruime voorzolder met nokverhoging en cv-ketel opstelling 4e Slaapkamer met nokverhoging Tuin: Tuin op het zuiden Overkapping aan de woning Vrijstaande, stenen schuur v.v. elektra Achterom naar achterpad Garage met oprit BIJZONDERHEDEN Praktische gezinswoning Riante uitbouw aan de achterzijde Voormalige garage bij de woning betrokken 10 Zonnepanelen Cv-ketel 2023 Meterkast vernieuwd 2023 Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen Visgraatvloer op de begane grond Stijlvolle, stalen deur tussen woonkamer en hal Woonkamer met veel lichtinval Dubbele schuifpui in de achtergevel Airconditioning in de woonkamer Uitgebreide, luxe keukenopstelling met kookeiland (2023) Vernieuwd toilet in de hal 2 Ruime slaapkamers met veel lichtinval Airco op de overloop t.b.v. gehele 1e verdieping Badkamer verplaatst naar slaapkamer (meer ruimte) (2023) Half-vrijstaand ligbad, brede inloopdouche en wastafelmeubel Trendy zwarte details in de badkamer Toilet separaat Witgoedaansluitingen op voormalige badkamer (huidig toilet) 2e Verdieping met dakkapel met nokverhoging 3e Slaapkamer op de 2e verdieping Overkapping aan de woning Stijlvol aangelegd tuin met groot formaat tegels en 2 terrassen Stenen berging Achterom aanwezig Garage naast de woning Oprit voor de garage Wonen in een kindvriendelijke wijk Winkelvoorzieningen op loopafstand 2 Basisscholen op loopafstand Snelweg binnen enkele minuten bereikbaar (A15) Treinstation op fietsafstand. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door het appartement - Interactieve plattegronden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6674

Google Maps

Herveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2025 étaient 3.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

3.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herveld
Année Résidents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

371

Étiquette B

266

Étiquette C

243

Étiquette G

136

Étiquette A++++

100

Étiquette D

79

Étiquette F

71

Étiquette E

39

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.270

Activité dans Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herveld
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Herveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.