Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Arnhem

Kerklaan 77

6666HN Heteren • Gelderland

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.250

Galerie de photos

Kerklaan 77 Heteren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste plekjes van Heteren, aan de rustige Kerklaan, staat deze bijzondere tussenwoning te koop. Een huis dat niet alleen verrassend ruim is, maar vooral ook uniek in zijn uitstraling en sfeer. Van binnen én van buiten is deze woning met veel zorg vormgegeven in een verfijnde Japanse stijl, die rust en harmonie uitstraalt. Dit is niet zomaar een woning – dit is een thuis waar je direct verliefd op wordt. Bij binnenkomst valt direct de serene sfeer op: licht, ruimte en een rustige afwerking zorgen voor een welkom gevoel. De ruime woonkamer van 32 m² is met oog voor detail ingericht en vormt het hart van het huis. De vloer, kleuren en natuurlijke materialen sluiten perfect aan bij de stijl van de keuken – een waar pronkstuk, volledig op maat ontworpen door de huidige eigenaar. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimte, en is een perfecte balans tussen functionaliteit en esthetiek. Via de woonkamer heb je toegang tot de Japanse tuin: strak vormgegeven, onderhoudsvriendelijk en met een oase aan rust. Ideaal voor wie houdt van buiten zijn, maar geen groene vingers heeft. De houten berging met elektra en wateraansluiting biedt extra praktische ruimte. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers – oorspronkelijk drie, maar nu samengevoegd tot een royale tweede kamer, die desgewenst eenvoudig weer te splitsen is. De master bedroom beschikt over stijlvolle, handgemaakte inbouwkasten die niet alleen praktisch zijn, maar ook bijdragen aan het designgevoel van het huis. De moderne badkamer is een andere eyecatcher: met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet is dit een comfortabele en luxe ruimte. De zolderverdieping herbergt een volwaardige derde slaapkamer, plus een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor de cv-installatie en mechanische ventilatie. Bouwkundig en technisch staat dit huis als een huis. Gebouwd in 2000, goed geïsoleerd (vloer, gevel, dak, HR++ beglazing) en voorzien van energielabel A. De Remeha Avanta combiketel is uit 2015 en in oktober 2024 nog onderhouden. HIGHLIGHTS - 3 slaapkamers (4 mogelijk); - Luxe keuken (2019) en badkamer (2015); - Japanse tuin met berging; - Energielabel A; - Cv-ketel Remeha Avanta 35C (2015, eigendom); - Gunstige ligging in rustige straat. Heteren is een geliefd dorp in de gemeente Overbetuwe, centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. De Kerklaan is een rustige, kindvriendelijke straat waar je kunt genieten van een veilige en prettige leefomgeving. Op loop- of fietsafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportfaciliteiten en een medisch centrum. De bereikbaarheid is uitstekend: de A50 en A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je snel in Arnhem, Nijmegen of zelfs Utrecht bent. Voor natuurliefhebbers biedt de nabije uiterwaarden van de Rijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Heteren combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte plek voor gezinnen, starters én rustzoekers. Ben jij op zoek naar een woning die net even anders is? Een huis dat rust, stijl en comfort ademt? Dan is Kerklaan 77 in Heteren absoluut het bezichtigen waard. Neem snel contact op voor een bezichtiging – dit unieke huis wacht op een nieuwe eigenaar die de sfeer weet te waarderen.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
403 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (elektrisch combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6666

Google Maps

Heteren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heteren. En 2025 étaient 5.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.494.

Résidents

5.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.494

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heteren
Année Résidents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

602

Étiquette A

546

Étiquette B

508

Étiquette D

216

Étiquette G

94

Étiquette A+++

87

Étiquette F

65

Étiquette E

56

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

36

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.498

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.132

Koopwoning

Gaz: 933 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 655 • Électricité: 2.037

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.506

Vrijstaande woning

Gaz: 1.287 • Électricité: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 3.348

Activité dans Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heteren
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer maisons in Heteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.