Jump to content
Logo of Het Makelaarshuys Arnhem

Kerklaan 77

6666HN Heteren • Gelderland

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Kerklaan 77 Heteren
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste plekjes van Heteren, aan de rustige Kerklaan, staat deze bijzondere tussenwoning te koop. Een huis dat niet alleen verrassend ruim is, maar vooral ook uniek in zijn uitstraling en sfeer. Van binnen én van buiten is deze woning met veel zorg vormgegeven in een verfijnde Japanse stijl, die rust en harmonie uitstraalt. Dit is niet zomaar een woning – dit is een thuis waar je direct verliefd op wordt. Bij binnenkomst valt direct de serene sfeer op: licht, ruimte en een rustige afwerking zorgen voor een welkom gevoel. De ruime woonkamer van 32 m² is met oog voor detail ingericht en vormt het hart van het huis. De vloer, kleuren en natuurlijke materialen sluiten perfect aan bij de stijl van de keuken – een waar pronkstuk, volledig op maat ontworpen door de huidige eigenaar. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimte, en is een perfecte balans tussen functionaliteit en esthetiek. Via de woonkamer heb je toegang tot de Japanse tuin: strak vormgegeven, onderhoudsvriendelijk en met een oase aan rust. Ideaal voor wie houdt van buiten zijn, maar geen groene vingers heeft. De houten berging met elektra en wateraansluiting biedt extra praktische ruimte. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers – oorspronkelijk drie, maar nu samengevoegd tot een royale tweede kamer, die desgewenst eenvoudig weer te splitsen is. De master bedroom beschikt over stijlvolle, handgemaakte inbouwkasten die niet alleen praktisch zijn, maar ook bijdragen aan het designgevoel van het huis. De moderne badkamer is een andere eyecatcher: met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet is dit een comfortabele en luxe ruimte. De zolderverdieping herbergt een volwaardige derde slaapkamer, plus een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor de cv-installatie en mechanische ventilatie. Bouwkundig en technisch staat dit huis als een huis. Gebouwd in 2000, goed geïsoleerd (vloer, gevel, dak, HR++ beglazing) en voorzien van energielabel A. De Remeha Avanta combiketel is uit 2015 en in oktober 2024 nog onderhouden. HIGHLIGHTS - 3 slaapkamers (4 mogelijk); - Luxe keuken (2019) en badkamer (2015); - Japanse tuin met berging; - Energielabel A; - Cv-ketel Remeha Avanta 35C (2015, eigendom); - Gunstige ligging in rustige straat. Heteren is een geliefd dorp in de gemeente Overbetuwe, centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. De Kerklaan is een rustige, kindvriendelijke straat waar je kunt genieten van een veilige en prettige leefomgeving. Op loop- of fietsafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportfaciliteiten en een medisch centrum. De bereikbaarheid is uitstekend: de A50 en A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je snel in Arnhem, Nijmegen of zelfs Utrecht bent. Voor natuurliefhebbers biedt de nabije uiterwaarden van de Rijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Heteren combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte plek voor gezinnen, starters én rustzoekers. Ben jij op zoek naar een woning die net even anders is? Een huis dat rust, stijl en comfort ademt? Dan is Kerklaan 77 in Heteren absoluut het bezichtigen waard. Neem snel contact op voor een bezichtiging – dit unieke huis wacht op een nieuwe eigenaar die de sfeer weet te waarderen.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
142 m²
Content
403 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (elektrisch combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-05-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6666

Google Maps

Heteren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heteren. In 2025 were there 5.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.494.

Residents

5.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.494

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heteren
Year Residents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heteren
Year Average WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Education level

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricity: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricity: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 3.348

Business activity in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heteren
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heteren.

Frequently asked questions about living in Heteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer houses in Heteren

View more homes in this location.