Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Lijsterbesstraat 17

6666XE Heteren • Gelderland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.933

Galerie de photos

Lijsterbesstraat 17 Heteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN MOOIE LOCATIE AAN DE LIJSTERBESSTRAAT IN HETEREN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN MODERN AFGEWERKTE EENGEZINSWONING MET VEEL EXTRA'S. AAN DE ACHTERZIJDE IS DE WONING OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD MET EEN SERRE MET VEEL LICHTINVAL. OP DE TWEEDE VERDIEPING ZIJN ZOWEL AAN DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE VAN DE WONING EEN DAKKAPEL GEPLAATST. HIERDOOR IS ER EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 136 M2 ONTSTAAN. DE WONING IS GEÏSOLEERD EN ER ZIJN 8 ZONNEPANELEN GEPLAATST, DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS FRAAI AANGELEGD EN VOORZIEN VAN EEN GROTE BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. WELKOM bij de Lijsterbesstraat 17 in Heteren Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal met garderobenis, meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Sfeervolle en strak afgewerkte woonkamer met een royaal oppervlak en voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en 6-persoons eethoek. Vanuit de zithoek aan de voorzijde van de woning is er fraai zicht over de Lijsterbesstraat. OPEN KEUKEN Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. SERRE Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte de woning uitgebouwd met een serre. De serre is voorzien van een glazen dak en een grote glazen pui (met schuifpui). Vanuit de serre is er dan ook mooi zicht over de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met handige vaste kast, slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en airconditioning. 2 Slaapkamers (beide circa 9 m2) aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 voorzien van een vaste kast. BADKAMER De luxe badkamer is in 2024 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, breed wastafelmeubel met 2 wasbakken, spiegel met ingebouwde verlichting, 2e wandtoilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Overloop, wasruimte met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2018), wasmachine- en drogeraansluiting, dakvenster en bergruimte. TWEEDE BADKAMER Op de 2e verdieping is een 2e badkamer aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine en vaste wastafel. SLAAPKAMER Ruime 4e slaapkamer (circa 22 m2) met zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde van de woning, airconditioning en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Door het grote oppervlak is het ook mogelijk om deze slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers. TUIN MET BERGING De zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en heeft veel ochtend- en middagzon. De achtertuin is fraai aangelegd met mooi straatwerk en de vele groene borders. Aan de achterzijde van de tuin is een handige (fietsen)berging van circa 10 m2 gelegen. Ook is de achtertuin te bereiken via een achteringang. LIGGING Deze woning is aan een brede woonstraat in Heteren gelegen. Aan de Lijsterbesstraat is het rustig en kindvriendelijk wonen met een kinderspeelplaats op loopafstand. Ook het centrum van Heteren is op korte afstand (circa 2 fietsminuten) gelegen. In het centrum van Heteren is het project Hart van Heteren gerealiseerd. In het Hart van Heteren zijn o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Ook zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria en cafetaria gevestigd. De voorzieningen in Heteren zijn goed, er zijn o.a. 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandartspraktijk aanwezig. Op circa 3 fietsminuten afstand zijn recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur. Ook de ontsluitingen zijn goed te noemen. Via de nabijgelegen N-837 is de oprit van de A-50 in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Ook de snelwegen A-15 en A-12 zijn via de A-50 uitstekend te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobenis, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, open keuken, serre met schuifpui naar tuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop, wasruimte, 2e badkamer, 4e slaapkamer met bergruimte achter afsluitbare knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd met een serre (kunststof). - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. - De badkamer is in 2024 vernieuwd. - De woonkamer, de grote slaapkamer op de 1e verdieping en de slaapkamer op de 2e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Op het dak zijn 8 zonnepanelen geplaatst. - In 2025 zijn de muren en de vloer geïsoleerd. - Energielabel A. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd - Waterkraan aan voor- en achtergevel. - Parkeergelegenheid direct voor de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
481 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6666

Google Maps

Heteren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heteren. En 2026 étaient 5.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.494.

Résidents

5.245

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 385.494

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heteren
Année Résidents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

602

Étiquette A

546

Étiquette B

508

Étiquette D

216

Étiquette G

94

Étiquette A+++

87

Étiquette F

65

Étiquette E

56

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

36

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.498

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.132

Koopwoning

Gaz: 933 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 655 • Électricité: 2.037

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.506

Vrijstaande woning

Gaz: 1.287 • Électricité: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 3.348

Activité dans Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heteren
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer maisons in Heteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.