Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Olieakkerstraat 13

6666DT Heteren • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.728

Galerie de photos

Olieakkerstraat 13 Heteren
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN MOOIE LOCATIE, AAN EEN GROEN GEDEELTE VAN DE OLIEAKKERSTRAAT GELEGEN ROYALE HOEKWONING OP EEN RUIME KAVEL. DEZE WONING IS MODERN AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS ZOWEL AAN DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE EEN DAKKAPEL GEPLAATST. ER ZIJN DAN OOK MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS AANWEZIG. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS RUIM OPGEZET EN VOORZIEN VAN EEN STENEN BERGING MET AANSLUITEND EEN OVERKAPPING. DE TUIN HEEFT EEN ACHTERINGANG EN EEN HANDIGE ZIJ-INGANG MET TOEGANG NAAR DE VOORTUIN. WELKOM bij de Olieakkerstraat 13 in Heteren Via de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal, meterkast, modern wandtoilet, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Royale doorzonwoonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping en handige provisie/trapkast. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een royale zithoek met fraai zicht over de Olieakkerstraat. Aan de achterzijde is er mogelijkheid voor het plaatsen van een 6-persoons eethoek. Door het grote raampartij in de achtergevel is er mooi zicht over de tuin. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De luxe keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een handige toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. De overloop is afsluitbaar middels een schuifdeur. Royale slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning. 2 Slaapkamers (circa 12 en 6 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Lichte en moderne badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, designradiator en wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Ook is natuurlijke ventilatie mogelijk door middel van een te openen raam. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop met topgevelraam, dakkapel, bergruimte achter afsluitbare knieschotten, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2023). Door de royale afmetingen van de overloop is er ook een ruimte voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers (beide circa 9 m2) aanwezig, welke zijn voorzien van een dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Vanaf de overloop is nog een separate vaste kast te bereiken. TUIN De zonnige achtertuin is ruim opgezet met mogelijkheid voor meerdere zonneterrassen en bijv. het realiseren van een moestuin of kinderspeelplaats. Boven de achteringang is een handige overkapping, waardoor het bij nat weer droog binnenkomen is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strak straatwerk en gazon. De tuin is gedeeltelijk afgezet met een mooie haag. Aan de achterzijde van de tuin is een handige stenen berging aanwezig met aansluitend een overkapping. Ook is hier een handige achteringang. Naast de woning is een zij-ingang met toegang naar de royale voortuin. De voortuin is aangelegd met gazon, planten en struiken. LIGGING Deze woning is op een mooie hoeklocatie, aan een groen gedeelte van de Olieakkerstraat gelegen. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Heteren. Het centrum is dan ook in 3 minuten lopen te bereiken. In het zogenoemde "Hart van Heteren" zijn bijvoorbeeld een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Tevens zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, bistro en cafetaria gevestigd. De voorzieningen in Heteren zijn goed, zo zijn er o.a. 2 basisscholen, een huisartsen- en tandartsenpraktijk en apotheek aanwezig. Ook de uiterwaarden, Rijn en recreatieplas Hetersche Waarden zijn ook op korte afstand (circa 3 fietsminuten) van de woning gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur. Via de nabijgelegen Flessestraat is de N-837 snel te bereiken. Via de N-837 is er een snelle ontsluiting (circa 4 autominuten) naar de oprit van de A-50. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen als ook de snelwegen A-15 en A-12. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet, woonkamer met trapopgang naar 1e verdieping en provisie/trapkast, half-open keuken met toegang naar tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop met dakkapel, bergruimte achter afsluitbare knieschotten, opstelling CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast, 2 slaapkamers met dakkapel. BIJZONDERHEDEN - Aan de linkerzijde van de woning is een strook grond (circa 102 m2) gehuurd van de gemeente Overbetuwe. - Moderne keuken en sanitair. - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. - Paneeldeuren op de begane grond. - Royale woning met maar liefst 5 slaapkamers. - De tuin heeft een achteringang en zij-ingang. - De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. - Buitenzonwering bij het raam in de voorgevel. - HR++ en HR+++ glas. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Gelegen aan een groen gedeelte van de Olieakkerstraat.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
404 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6666

Google Maps

Heteren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heteren. En 2025 étaient 5.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.494.

Résidents

5.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.494

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heteren
Année Résidents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

602

Étiquette A

546

Étiquette B

508

Étiquette D

216

Étiquette G

94

Étiquette A+++

87

Étiquette F

65

Étiquette E

56

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

36

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.498

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.132

Koopwoning

Gaz: 933 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 655 • Électricité: 2.037

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.506

Vrijstaande woning

Gaz: 1.287 • Électricité: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 3.348

Activité dans Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heteren
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer maisons in Heteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.