Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Malden

Oude Boterdijk 42

6582AV Heumen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Malden

Galerie de photos

Oude Boterdijk 42 Heumen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. woonkeuken, 4 slaapkamers, zonnige tuin en een werk-/slaapkamer op de begane grond. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met onder andere een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een multifunctionele werk-/slaapkamer op de begane grond is dit een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1967 en beschikt over een woonoppervlakte van 172 m², een perceel van 590 m² en energielabel B. De woning is recent grondig verduurzaamd en gemoderniseerd en is onder andere voorzien van een nieuwe c.v.-installatie (2025), airco (2017), 21 zonnepanelen (2019), muurisolatie, dakisolatie (2018), dubbel glas en deels vloerisolatie. Het pannendak (2018) en het voegwerk (2024) zijn volledig vernieuwd. Heumen is een prettig en gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen in en rondom het dorp. De omliggende natuurgebieden en de goede verbindingen naar onder andere Malden en Nijmegen (universiteit en ziekenhuis) maken dit tot een zeer geliefde woonomgeving. Indeling Begane grond Entree met een ruime hal, meterkast, een authentiek postvakje en een prachtige open houten trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een mooi ruim formaat en is afgewerkt met een fraaie lichte kurkplavuizenvloer. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en het karakteristieke glas-in-loodraampje aan de zijkant geeft de ruimte extra sfeer. Via een praktische schuifdeur is de leefkeuken en een tweede hal bereikbaar. De prachtige, ruim opgezette U-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft volop plaats voor een grote eettafel, openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Vanuit de tweede hal is de werk-/slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor aan huis en beschikt over een eigen buitendeur. Tegenover de kamer bevinden zich het toilet en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toilet, drie ruime slaapkamers en een gloednieuwe badkamer. De badkamer is in 2025 geplaatst en uitgerust met een ligbad, een vaste wastafel in een breed meubel en een douche met wegklapbare glazen deuren. De ruimte wordt verwarmd middels een elektrische radiator en is eveneens in 2025 voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas. De drie slaapkamers hebben prettige afmetingen en veel lichtinval. Via de kleinste slaapkamer is met een vaste trap de zolderverdieping te bereiken. Zolderverdieping De zolder beschikt over een dakkapel over de volledige breedte, waardoor hier een verrassend ruime slaapkamer is gerealiseerd met een open douche en vaste wastafel. Achter de diverse schotten bevindt zich praktische bergruimte en de opstelling van de c.v.-installatie. Kelder Kelderberging Tuin De riante achtertuin is gelegen op het oosten en onlangs voorzien van een nieuwe schutting. Wanneer de platanen weer in blad staan, ontstaat hier een prachtig beeld dat doet denken aan een Frans plein. Onder de veranda is het heerlijk toeven in de schaduw. Volop genieten is het in het verzonken achthoekige zwembad (diepte 1.40). De vrijstaande houten schuur biedt extra bergruimte. In de voortuin bevindt zich een riante eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en een schitterend hortensiaperk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
590 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6582

Google Maps

Heumen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heumen

Chiffres de logement et de quartier dans Heumen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heumen. En 2025 étaient 2.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.952.

Résidents

2.044

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.952

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.892

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heumen
Année Résidents
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heumen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 336 0-15: 347 15-25: 259 25-45: 489 45-65: 624

Niveau d'enseignement

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origine des habitants (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

333

Étiquette B

137

Étiquette C

103

Étiquette D

80

Étiquette F

53

Étiquette G

51

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

20

Étiquette E

17

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heumen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 657 • Électricité: 2.309

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.944

Koopwoning

Gaz: 1.081 • Électricité: 3.475

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.613

Tussenwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.123

Vrijstaande woning

Gaz: 1.308 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.019 • Électricité: 3.199

Activité dans Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 313

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heumen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heumen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heumen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2025 ongeveer 2.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer maisons in Heumen

Voir plus d'habitations dans cette ville.