Aller directement au contenu
Logo de DHB Makelaardij

Albert Verweijlaan 85

2182PT Hillegom • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

Albert Verweijlaan 85 Hillegom
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Albert Verweijlaan 85 in Hillegom: een verrassend ruime en speels ingedeelde woning van maar liefst 160 m² woonoppervlakte met 4 slaapkamers, een extra multifuncionele ruimte, een eigen oprit met aansluitend een inpandige garage. Deze woning is gelegen op een royaal perceel van 249m2 en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, een moderne afwerking én een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheid en parkeerruimte. Wonen met ruimte en licht Via de ruime entree met toilet, garderobe en trapopgang betreedt u de sfeervolle woonkamer. De speelse indeling, open haard en grote raampartijen zorgen voor een warme en lichte leefruimte. Daarnaast is er een extra hoek die perfect is als speelplek of thuiswerkruimte. De moderne gietvloer, loopdeur en grote schuifpui verbinden binnen moeiteloos met de tuin. Open keuken met luxe voorzieningen De L-vormige open keuken is van alle gemakken voorzien. U vindt hier onder andere een koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en een stijlvolle RVS afzuigkap. De semi-professionele Falcon oven met 5-pits fornuis maakt koken een waar plezier. Het keukeneiland biedt extra bergruimte én een gezellig barretje – de ideale plek voor een kop koffie of een goed gesprek. Praktisch en compleet De inpandige garage met elektrisch bedienbare deur is een groot pluspunt en biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby. Daarnaast beschikt de woning over een oprit en zijn er in de wijk veel openbare parkeerplaatsen. Verdieping De trap vanuit de hal komt uit op de uitgestrekte overloop met 4 slaapkamers, badkamer, multifunctionele ruimte en ruime was/kastenkamer. Alle 4 de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, allen voorzien van dakkapellen met kunststof kozijnen, draai-kiepramen en horren. De verdieping is afgewerkt met een nette grijze laminaatvloer en verzorgde wanden. Extra bijzonder is de multifunctionele ruimte, oorspronkelijk een balkon, maar nu volledig afgesloten met veel glas en een schuifpui. Een perfecte plek voor een werkruimte, speelkamer of thuisgym! Moderne badkamer en extra bergruimte De stijlvolle badkamer is modern uitgevoerd in lichtgrijze tinten en beschikt over twee waskommen, een zwevend toilet, veel opbergruimte en een royale inloopdouche met dubbele regen- en handdouches. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast treft u op deze verdieping een zeer ruime waskamer annex technische ruimte aan, momenteel ook deels in gebruik als kledingkamer. Via de overloop bereikt u met een vlizotrap de ruime bergzolder. Genieten van buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met een terras, groot gazon, zonnescherm en een houten schutting rondom. Via de tuin heeft u direct toegang tot een speelveld en parkeerplaatsen – ideaal voor gezinnen. Ook de voortuin is verzorgd en ruim, met een oprit, groen gazon en zelfs ruimte voor een trampoline. Duurzaam en goed onderhouden De woning is voorzien van kunststof kozijnen (deels vernieuwd in 2019 en 2023), 8 zonnepanelen (2024) en een moderne cv-ketel (2019). Kortom: een ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning op een toplocatie waar comfort, ruimte en gezinsvriendelijk wonen samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 01-05 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
696 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2182

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.