Aller directement au contenu
Logo de HHW Makelaars

Eikenlaan 112

2181KH Hillegom • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.190

Galerie de photos

Eikenlaan 112 Hillegom
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aangeboden door HHW Makelaars Riante tussenwoning (142 m²) met grote achtertuin (96 m2), garage, oprit en veel potentie. Ben je op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Eikenlaan 112 is een royale tussenwoning van 142 m² woonoppervlak, met een grote achtertuin, voortuin (52 m2), vijf slaapkamers, een oprit, garage én mogelijkheden voor een zelfstandige woonunit. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Hillegom. Welkom aan de Eikenlaan 112 in Hillegom. Dit is geen standaard instapklare woning. Dit is een kans. Een plek met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren. Rondleiding: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap, de woonkamer en de keukenruimte. De woonkamer is opvallend breed, heeft een prachtige lichtinval en beschikt over een open haard — een sfeervol middelpunt in de ruimte. De huidige keuken bevindt zich aan de voorzijde, maar veel kopers kiezen ervoor om deze ruimte bij de woonkamer te trekken. Daarmee ontstaat één grote, open leefruimte met plek voor een moderne woonkeuken met royaal kookeiland. De ideale basis voor een stijlvolle, lichte en eigentijdse begane grond. Aangrenzend bevindt zich de garage (16,7 m²) met eigen oprit. De garage biedt niet alleen opslag– of parkeerruimte, maar ook een unieke mogelijkheid: het ombouwen tot een zelfstandige woonunit, bijvoorbeeld met een compacte woonkamer beneden en een slaapkamer boven. Perfect als: + aanleunwoning voor een ouder; + zelfstandige studio voor een ouder kind; + au-pairwoning; + ruimte voor verhuur; + Praktijkruimte of salon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en de badkamer. De verdieping is volledig te moderniseren, maar biedt een fijne indeling en grote raampartijen. Hier kun je eenvoudig een comfortabele slaapverdieping en moderne badkamer realiseren. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens riant en verrassend ruim. Hier vind je een ruime vijfde slaapkamer, ideaal voor logees, een groot gezin of als thuiswerkplek. Daarnaast leent deze verdieping zich uitstekend voor het creëren van extra comfort: + het realiseren van een tweede badkamer; + het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde voor meer licht en ruimte; + het toevoegen van een praktische bergruimte voor cv-installatie en boiler; Buitenruimte Achter de woning ligt een grote achtertuin met volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, een speelplek, veranda of buitenkeuken. Dé plek om in de zomer heerlijk te ontspannen en van privacy te genieten. Hoe het nu is & wat je kunt doen: de potentie: De woning bevindt zich in volledig te renoveren staat. Dit biedt juist alle vrijheid om het huis volledig naar jouw smaak te moderniseren en extra wooncomfort te creëren. Wat je nu aantreft: + Brede woonkamer met open haard; + Keuken aan de voorzijde; + Vier slaapkamers + badkamer op de eerste verdieping; + Grote zolder met vijfde slaapkamer; + Riante garage; + Grote achtertuin; + Alles toe aan modernisering. Wat je ervan kunt maken: + Een grote open leefruimte door de keuken bij de woonkamer te betrekken; + Een woonkeuken met kookeiland; + Een zelfstandige woonunit in de garage (au pair, ouder kind, verhuur, mantelzorg). Door de garagedeur te veranderen in een raam en deur, isolatie toe te voegen en deze ruimte te verwarmen, mag je deze meters meetellen als woonmeters. Je kunt zó 16 m2 toevoegen, waardoor je op circa 158 m2 uitkomt. + Een luxe master suite op zolder; + Een tweede badkamer; + Veranda, terras of tuin op niveau in de diepe achtertuin; + Mogelijkheid om waarde toe te voegen door slimme indeling & renovatie. Pluspunten van de woning: + 142 m² woonoppervlak (NEN-2580); + Brede woonkamer met open haard; + Ruime achtertuin; + Vijf slaapkamers; + Mogelijkheid voor een royale woonkeuken met kookeiland; + Garage (16,7 m²) direct aan huis; + Eigen oprit — ideaal voor een laadpaal; + Garage kan worden omgebouwd tot zelfstandige woonunit; + Balkon op de eerste verdieping; + Fijne, praktische indeling; + Volledige renovatie: alles naar eigen smaak af te werken; + Goede kans om waarde toe te voegen; + Rustige ligging in groene woonstraat; + WOZ waarde: €653.000; + Inschatting kosten gehele renovatie: €170.000; + Woning van de buren is verkocht voor €770.000; + Bieden vanaf de vraagprijs. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je het vernieuwde Hertenpark, een heerlijke plek om te wandelen of waar kinderen fijn kunnen spelen. Ook het buitenzwembad, sportcentrum De Vosse en een fitnessclub liggen om de hoek — ideaal voor actieve gezinnen. Naast het park is een moderne basisschool met kinderopvang gerealiseerd, wat de wijk zeer gezinsvriendelijk maakt. Het gezellige centrum van Hillegom biedt een fijne mix van speciaalzaken, supermarkten (Albert Heijn, Jumbo, Aldi) en sfeervolle pleinen zoals het Oude Pompplein en het Mariaplein, waar je heerlijk kunt borrelen op het terras. De bereikbaarheid is uitstekend: + Station Hillegom op 7 minuten fietsen; + 10 minuten met de trein naar Haarlem of Leiden; + 30 minuten naar Amsterdam; + Snelle verbinding naar A4/A44; + Strand van Noordwijk, bollenvelden en AW-duinen op fietsafstand. Kortom: een ideale plek voor wie rust, ruimte, natuur én bereikbaarheid zoekt. Bouwbegeleiding: Geen stress, wij zouden jullie kunnen helpen met de verbouwing. Wij werken samen met gerenommeerde aannemers en kunnen al je zorgen uit handen nemen. Onze interieurstylist Charlotte kan al je wensen verwerken en een mooi interieur plan en lichtplan voor je maken. Zo wordt verbouwen leuk! Bezichtigen & bieden: Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met tuin en veel potentie in het gezellige Hillegom? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons kantoor of stuur een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een persoonlijke rondleiding. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: HHW Makelaars: 020 676 4444 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2181

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.