Direkt zum Inhalt
Logo von HHW Makelaars

Eikenlaan 112

2181KH Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.190

Fotoalbum

Eikenlaan 112 Hillegom
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aangeboden door HHW Makelaars Riante tussenwoning (142 m²) met grote achtertuin (96 m2), garage, oprit en veel potentie. Ben je op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Eikenlaan 112 is een royale tussenwoning van 142 m² woonoppervlak, met een grote achtertuin, voortuin (52 m2), vijf slaapkamers, een oprit, garage én mogelijkheden voor een zelfstandige woonunit. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Hillegom. Welkom aan de Eikenlaan 112 in Hillegom. Dit is geen standaard instapklare woning. Dit is een kans. Een plek met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren. Rondleiding: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap, de woonkamer en de keukenruimte. De woonkamer is opvallend breed, heeft een prachtige lichtinval en beschikt over een open haard — een sfeervol middelpunt in de ruimte. De huidige keuken bevindt zich aan de voorzijde, maar veel kopers kiezen ervoor om deze ruimte bij de woonkamer te trekken. Daarmee ontstaat één grote, open leefruimte met plek voor een moderne woonkeuken met royaal kookeiland. De ideale basis voor een stijlvolle, lichte en eigentijdse begane grond. Aangrenzend bevindt zich de garage (16,7 m²) met eigen oprit. De garage biedt niet alleen opslag– of parkeerruimte, maar ook een unieke mogelijkheid: het ombouwen tot een zelfstandige woonunit, bijvoorbeeld met een compacte woonkamer beneden en een slaapkamer boven. Perfect als: + aanleunwoning voor een ouder; + zelfstandige studio voor een ouder kind; + au-pairwoning; + ruimte voor verhuur; + Praktijkruimte of salon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en de badkamer. De verdieping is volledig te moderniseren, maar biedt een fijne indeling en grote raampartijen. Hier kun je eenvoudig een comfortabele slaapverdieping en moderne badkamer realiseren. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens riant en verrassend ruim. Hier vind je een ruime vijfde slaapkamer, ideaal voor logees, een groot gezin of als thuiswerkplek. Daarnaast leent deze verdieping zich uitstekend voor het creëren van extra comfort: + het realiseren van een tweede badkamer; + het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde voor meer licht en ruimte; + het toevoegen van een praktische bergruimte voor cv-installatie en boiler; Buitenruimte Achter de woning ligt een grote achtertuin met volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, een speelplek, veranda of buitenkeuken. Dé plek om in de zomer heerlijk te ontspannen en van privacy te genieten. Hoe het nu is & wat je kunt doen: de potentie: De woning bevindt zich in volledig te renoveren staat. Dit biedt juist alle vrijheid om het huis volledig naar jouw smaak te moderniseren en extra wooncomfort te creëren. Wat je nu aantreft: + Brede woonkamer met open haard; + Keuken aan de voorzijde; + Vier slaapkamers + badkamer op de eerste verdieping; + Grote zolder met vijfde slaapkamer; + Riante garage; + Grote achtertuin; + Alles toe aan modernisering. Wat je ervan kunt maken: + Een grote open leefruimte door de keuken bij de woonkamer te betrekken; + Een woonkeuken met kookeiland; + Een zelfstandige woonunit in de garage (au pair, ouder kind, verhuur, mantelzorg). Door de garagedeur te veranderen in een raam en deur, isolatie toe te voegen en deze ruimte te verwarmen, mag je deze meters meetellen als woonmeters. Je kunt zó 16 m2 toevoegen, waardoor je op circa 158 m2 uitkomt. + Een luxe master suite op zolder; + Een tweede badkamer; + Veranda, terras of tuin op niveau in de diepe achtertuin; + Mogelijkheid om waarde toe te voegen door slimme indeling & renovatie. Pluspunten van de woning: + 142 m² woonoppervlak (NEN-2580); + Brede woonkamer met open haard; + Ruime achtertuin; + Vijf slaapkamers; + Mogelijkheid voor een royale woonkeuken met kookeiland; + Garage (16,7 m²) direct aan huis; + Eigen oprit — ideaal voor een laadpaal; + Garage kan worden omgebouwd tot zelfstandige woonunit; + Balkon op de eerste verdieping; + Fijne, praktische indeling; + Volledige renovatie: alles naar eigen smaak af te werken; + Goede kans om waarde toe te voegen; + Rustige ligging in groene woonstraat; + WOZ waarde: €653.000; + Inschatting kosten gehele renovatie: €170.000; + Woning van de buren is verkocht voor €770.000; + Bieden vanaf de vraagprijs. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je het vernieuwde Hertenpark, een heerlijke plek om te wandelen of waar kinderen fijn kunnen spelen. Ook het buitenzwembad, sportcentrum De Vosse en een fitnessclub liggen om de hoek — ideaal voor actieve gezinnen. Naast het park is een moderne basisschool met kinderopvang gerealiseerd, wat de wijk zeer gezinsvriendelijk maakt. Het gezellige centrum van Hillegom biedt een fijne mix van speciaalzaken, supermarkten (Albert Heijn, Jumbo, Aldi) en sfeervolle pleinen zoals het Oude Pompplein en het Mariaplein, waar je heerlijk kunt borrelen op het terras. De bereikbaarheid is uitstekend: + Station Hillegom op 7 minuten fietsen; + 10 minuten met de trein naar Haarlem of Leiden; + 30 minuten naar Amsterdam; + Snelle verbinding naar A4/A44; + Strand van Noordwijk, bollenvelden en AW-duinen op fietsafstand. Kortom: een ideale plek voor wie rust, ruimte, natuur én bereikbaarheid zoekt. Bouwbegeleiding: Geen stress, wij zouden jullie kunnen helpen met de verbouwing. Wij werken samen met gerenommeerde aannemers en kunnen al je zorgen uit handen nemen. Onze interieurstylist Charlotte kan al je wensen verwerken en een mooi interieur plan en lichtplan voor je maken. Zo wordt verbouwen leuk! Bezichtigen & bieden: Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met tuin en veel potentie in het gezellige Hillegom? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons kantoor of stuur een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een persoonlijke rondleiding. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: HHW Makelaars: 020 676 4444 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.