Aller directement au contenu
Logo de Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Noorder Leidsevaart 5

2182NA Hillegom • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.633

Galerie de photos

Noorder Leidsevaart 5 Hillegom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan vaarwater gelegen, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning (energielabel A) op ruim perceel met een riante garage en eigen oprit! Tussen Hillegom en De Zilk, aan het begin van de Noorder Leidsevaart ligt deze zeer verzorgde vrijstaande gezinswoning met eigen aanlegsteiger aan de Leidsevaart. Het huis ligt op een mooi perceel van 553m2 en beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin, oprit met plaats voor meerdere auto’s en een riante garage. Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden, met oog op de toekomst verduurzaamd en met liefde bewoond. Zo zijn onder andere de vloeren, muren en het dak na geïsoleerd, is er HR beglazing en is het dak voorzien van zonnepanelen. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde met grote raampartijen die zorgen voor een goede lichtinval. Er is een moderne open woonkeuken en een separate, praktische bijkeuken. De woning voorziet in 4 slaapkamers en meer dan voldoende bergruimte, er is een moderne badkamer en de algehele afwerking van de woning is hoogwaardig te noemen! Ook buiten is het goed toeven. In de voortuin kijk je uit over de vaart met langsvarende boten, of je stapt zelf in de boot vanaf je eigen aanlegsteiger en vaart bijvoorbeeld naar Haarlem, Leiden of de Kagerplassen. De achtertuin is meer dan 16 meter diep en fraai aangelegd met onder andere de veranda waar je ’s zomers tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Aan de zijkant beschikt de woning over een brede oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren en er is natuurlijk de ruime garage van ca. 50 m2. Ideaal voor het stallen van de auto, opslag of misschien heb je wel een hobby? De ligging tussen de dorpskernen van Hillegom en De Zilk is bijzonder prettig. Je woont hier, ruimtelijk, vrij en een klein beetje landelijk maar wel met NS-station Hillegom op loop-/ fietsafstand en een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportverenigingen op korte fietsafstand. Ook de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand zijn dichtbij en steden als Leiden, Haarlem en Amsterdam zijn binnen een half uur bereikbaar. Een persoonlijke noot van de verkoper: Ik heb hier meer dan 50 jaar met veel plezier gewoond, maar het is nu tijd voor een volgende stap. Het is een heerlijk huis op een fijne plek met veel zon en privacy in de tuin. Vroeger lag mijn eigen bootje voor de deur en gingen we er heerlijk op uit op het water. Ik hoop dat de nieuwe eigenaren hier met net zo veel plezier wonen als ik heb gedaan. Enthousiast geworden? Ga voor meer informatie naar de unieke woningwebsite: Indeling: Begane grond: voortuin, entree woning, hal met meterkast, trap en toilet, ruime woonkamer (ca. 4.55x6.60m) met grote ramen aan de voor- en zijkant, moderne, tuingerichte keuken (ca.. X…m) voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangebouwde serre, bijkeuken o.a. voorzien van opstelling c.v.-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Oostgerichte achtertuin ca. 16 meter diep met fraaie veranda en schuur. Ruime garage (ca. 8.60x5.90m), bereikbaar via de eigen oprit. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.95x3.00m), 2e slaapkamer (ca. 4.30x3.60m) aan de voorzijde met badkamer-ensuite (ca. 2.25x3.00m) voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel, 3e slaapkamer (ca. 2.25x2.05m) aan de achterzijde en 4e slaapkamer (ca. 1.65x3.90m) aan de achterzijde met berging. Vliering: middels vlizotrap bereikbare vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1972; - Woonoppervlak ca. 150m2; - Externe bergruimte (garage en schuur) ca. 65m2; - Perceeloppervlak 553m2; - Energielabel A; - Eigen oprit met elektrisch hek en plaats voor meerdere auto’s; - Ruime garage; - Heerlijke voor- en achtertuin; - Eigen aanlegsteiger met ligplaats; - De woning is zo te betrekken; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
553 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
65 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2182

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.