Ir directamente al contenido
Logotipo de Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Noorder Leidsevaart 5

2182NA Hillegom • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.633

Galería de fotos

Noorder Leidsevaart 5 Hillegom
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan vaarwater gelegen, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning (energielabel A) op ruim perceel met een riante garage en eigen oprit! Tussen Hillegom en De Zilk, aan het begin van de Noorder Leidsevaart ligt deze zeer verzorgde vrijstaande gezinswoning met eigen aanlegsteiger aan de Leidsevaart. Het huis ligt op een mooi perceel van 553m2 en beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin, oprit met plaats voor meerdere auto’s en een riante garage. Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden, met oog op de toekomst verduurzaamd en met liefde bewoond. Zo zijn onder andere de vloeren, muren en het dak na geïsoleerd, is er HR beglazing en is het dak voorzien van zonnepanelen. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde met grote raampartijen die zorgen voor een goede lichtinval. Er is een moderne open woonkeuken en een separate, praktische bijkeuken. De woning voorziet in 4 slaapkamers en meer dan voldoende bergruimte, er is een moderne badkamer en de algehele afwerking van de woning is hoogwaardig te noemen! Ook buiten is het goed toeven. In de voortuin kijk je uit over de vaart met langsvarende boten, of je stapt zelf in de boot vanaf je eigen aanlegsteiger en vaart bijvoorbeeld naar Haarlem, Leiden of de Kagerplassen. De achtertuin is meer dan 16 meter diep en fraai aangelegd met onder andere de veranda waar je ’s zomers tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Aan de zijkant beschikt de woning over een brede oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren en er is natuurlijk de ruime garage van ca. 50 m2. Ideaal voor het stallen van de auto, opslag of misschien heb je wel een hobby? De ligging tussen de dorpskernen van Hillegom en De Zilk is bijzonder prettig. Je woont hier, ruimtelijk, vrij en een klein beetje landelijk maar wel met NS-station Hillegom op loop-/ fietsafstand en een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportverenigingen op korte fietsafstand. Ook de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand zijn dichtbij en steden als Leiden, Haarlem en Amsterdam zijn binnen een half uur bereikbaar. Een persoonlijke noot van de verkoper: Ik heb hier meer dan 50 jaar met veel plezier gewoond, maar het is nu tijd voor een volgende stap. Het is een heerlijk huis op een fijne plek met veel zon en privacy in de tuin. Vroeger lag mijn eigen bootje voor de deur en gingen we er heerlijk op uit op het water. Ik hoop dat de nieuwe eigenaren hier met net zo veel plezier wonen als ik heb gedaan. Enthousiast geworden? Ga voor meer informatie naar de unieke woningwebsite: Indeling: Begane grond: voortuin, entree woning, hal met meterkast, trap en toilet, ruime woonkamer (ca. 4.55x6.60m) met grote ramen aan de voor- en zijkant, moderne, tuingerichte keuken (ca.. X…m) voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangebouwde serre, bijkeuken o.a. voorzien van opstelling c.v.-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Oostgerichte achtertuin ca. 16 meter diep met fraaie veranda en schuur. Ruime garage (ca. 8.60x5.90m), bereikbaar via de eigen oprit. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.95x3.00m), 2e slaapkamer (ca. 4.30x3.60m) aan de voorzijde met badkamer-ensuite (ca. 2.25x3.00m) voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel, 3e slaapkamer (ca. 2.25x2.05m) aan de achterzijde en 4e slaapkamer (ca. 1.65x3.90m) aan de achterzijde met berging. Vliering: middels vlizotrap bereikbare vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1972; - Woonoppervlak ca. 150m2; - Externe bergruimte (garage en schuur) ca. 65m2; - Perceeloppervlak 553m2; - Energielabel A; - Eigen oprit met elektrisch hek en plaats voor meerdere auto’s; - Ruime garage; - Heerlijke voor- en achtertuin; - Eigen aanlegsteiger met ligplaats; - De woning is zo te betrekken; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
553 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2182

Mapas de Google

Ver Hillegom en el mapa

Explora Hillegom y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hillegom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hillegom. En 2026 había 23.083 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

23.083

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hillegom
Año Inhabitantes
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hillegom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.888

Etiqueta A

2.738

Etiqueta B

1.619

Etiqueta G

849

Etiqueta D

747

Etiqueta F

684

Etiqueta E

562

Etiqueta A++++

335

Etiqueta A+++

254

Etiqueta A+

137

Etiqueta A++

96

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hillegom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hillegom
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hillegom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hillegom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer viviendas in Hillegom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.