Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Ringoever 25

2181NB Hillegom • Zuid-Holland

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Ringoever 25 Hillegom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water, in alle rust én met de Randstad binnen handbereik. In de geliefde wijk Ringoevers in Hillegom staat deze royale en uitstekend onderhouden eengezinswoning van maar liefst 170 m² te koop. Een modern familiehuis met vier kamers (vijf slaapkamers), een ruime badkamer met zowel bad als douche en een zonnige tuin op het westen. En dat alles met een vrij uitzicht over de Ringvaart — een unieke combinatie van comfort, rust en wonen op een toplocatie. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Hillegom biedt deze woning een perfecte balans tussen een serene woonomgeving en centrale ligging. Werken in de Randstad en thuiskomen in je eigen oase van rust? In deze woning is het mogelijk. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je in no-time in Leiden, Haarlem of Amsterdam, terwijl je dagelijks geniet van het uitzicht over het water. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en biedt de 'Loshaven' de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot. Highlights van deze woning! - Woonoppervlakte: ca. 170 m² - Perceeloppervlakte: 134 m² - Bouwjaar: 2018 - Energiezuinig en toekomstbestendig : energielabel A, 6 zonnepanelen en uitstekende isolatie. - 3 volwaardige slaapkamers + mogelijkheid voor 2 extra kamers op zolder - Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. - Schilderwerk buitenkozijnen en houtwerk uitgevoerd door erkend schilderbedrijf (Aug’2024) - Ruime en stijlvolle leefruimte – dankzij 1,5 meter uitbouw aan achterzijde. - Open keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het westen - Gratis parkeergelegenheid voor de deur De indeling is als volgt: Begane grond – Licht, ruimte en luxe De entree leidt naar een verzorgde hal met een modern toilet, een eigentijdse meterkast en een ruime, afgesloten berging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, die direct in het oog springt dankzij de dubbele tuindeuren met zicht op de onder architectuur aangelegde tuin. Deze deuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken voor extra comfort en veiligheid. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur zoals een stoomoven, koel-vriescombinatie, aparte vriezer, vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander en moderne afzuigkap – een droom voor iedere thuiskok. De begane grond is afgewerkt met een duurzame PVC-vloer in een moderne, neutrale kleur, waarbij de vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. De bamboe lamellen aan de achterzijde zorgen voor een warme en natuurlijke uitstraling. 1e verdieping – Slaapcomfort met uitzicht De trap naar de eerste verdieping is een echte blikvanger dankzij de houtlook afwerking en dichte treden – mooi én praktisch, met een antislip-laag en krasvaste toplaag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Dit zorgt niet alleen voor verduistering, maar ook voor optimale rust en privacy. De luxe badkamer is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, volledig betegeld en voorzien van een vrijstaand toilet, dubbele wastafel met meubel, comfortabele ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een stijlvolle, hotelwaardige sfeer. De masterbedroom aan de voorzijde is een echte eyecatcher: openslaande deuren naar een Frans balkon bieden hier een schitterend uitzicht over de Ringvaart. Word wakker met zicht op het water – elke dag weer. 2e verdieping – Vrij in te delen met zicht op de Ringvaart De tweede verdieping is een indrukwekkende ruimte die volledig afgewerkt is met een hoogwaardige laminaatvloer en een strak wit afgewerkte kap. Ook hier geven openslaande deuren aan de voorzijde toegang tot een Frans balkon met uitzicht over de Ringvaart en een overvloed aan daglicht. De nokhoogte van 4,10 meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in inzicht in te richten – bijvoorbeeld met twee extra slaapkamers, een luxe werkkamer of zelfs een tweede badkamer of mezzanine. In de aparte technische ruimte vind je de wasmachine-aansluiting en afvoer, de CV-Combinatieketel (Intergas, 2017), de omvormer voor de 6 zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Buitenleven aan de Ringvaart De onder architectuur aangelegde achtertuin op het westen is een groene oase, waar elk seizoen iets in bloei staat. Van kleurrijke voorjaarsbollen tot wintergroene accenten – deze tuin, met verschillende terrassen, is het hele jaar door een plek om van te genieten. Of je nu graag tuiniert of juist tot rust komt met een boek en uitzicht op het water, in deze woning kan het allemaal. Praktisch gemak wordt versterkt door de aanwezigheid van een achterom, buitenberging en elektra aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er aan de achterzijde een buitenkraan. De vrije ligging aan de Ringvaart biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar je stapt ook zo het water op met een SUP of kano. Het buitenleven begint direct bij je woning. Hillegom Hillegom is een aantrekkelijk dorp met een centrale ligging en een duidelijke oriëntatie op de Randstad. De woonplaats biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels en meerdere basisscholen en middelbare scholen. Qua bereikbaarheid zit je hier goed: er is een NS-station met snelle verbindingen naar onder andere Haarlem, Amsterdam en Den Haag, en ook de busverbindingen zijn uitstekend. De reistijd naar Schiphol bedraagt ongeveer 15 minuten met de auto. Daarnaast ligt Hillegom op korte fietsafstand van de duinen en het strand, wat het dorp extra aantrekkelijk maakt. Dankzij de strategische ligging is Hillegom bijzonder geschikt voor forenzen die in de Randstad of op Schiphol werken. Een bijkomend voordeel is dat het dorp nauwelijks hinder ondervindt van vliegtuiglawaai. Samengevat Deze woning biedt niet alleen ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking, maar ook een unieke ligging aan het water met een uitzicht dat nooit verveelt. Een modern familiehuis met karakter en klasse, ideaal voor wie werkt in de stad, maar thuiskomt voor rust, ruimte en kwaliteit. Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een instapklare luxe woning met veel ruimte, een zonnige tuin, meerdere slaapkamers én een uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet? Dan is Ringoever 25 jouw nieuwe thuis. Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze unieke kans wil je niet missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
606 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2181

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.